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¿Las hipotecas inversas son buenas para las personas mayores?

Investigue las hipotecas inversas cuidadosamente por sus beneficios y desventajas.

El creciente número de incumplimientos y planes de pago forzado han disminuido la popularidad de las hipotecas inversas tan rápido como los valores de las viviendas. Para obtener una hipoteca inversa, un propietario debe tener más de 62 años y tener capital en su casa. El prestamista le presta un porcentaje de ese capital. No tiene que devolver el dinero mientras viva en la casa. Cuando se vende la casa, el monto del préstamo y sus honorarios se deducen del precio de venta y el resto se entrega a los herederos. Si el precio de venta está por debajo del monto pendiente del préstamo, nadie está obligado a pagar la diferencia ya que el gobierno federal cubre esa pérdida.

Obligaciones

Observe la cantidad de dinero que recibirá mensualmente de una hipoteca inversa y calcule de nuevo sus obligaciones. Usted es responsable del mantenimiento de su casa mientras viva en ella, incluidos los impuestos a la propiedad, las cuotas de los propietarios y el seguro contra riesgos. Si incumple, la casa entra en ejecución hipotecaria.

Estadística

Según el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) de EE. UU., El 8 por ciento de las hipotecas inversas están en mora, y el 61 por ciento de ellas enfrenta planes de pago. Se espera un aumento en las ejecuciones hipotecarias. Como nota positiva, si sobrevive el monto del préstamo, la compañía hipotecaria está obligada a continuar haciendo sus pagos y no tendrá que reembolsarlo.

Vivir con una hipoteca inversa

Una vez que ha sido aprobado para una hipoteca inversa, usted elige cómo recibirá los fondos: pagos mensuales, una suma global o una línea de crédito. El ingreso no afecta sus límites de ingresos de Seguro Social o Medicare. Si tiene 70 años o más y su patrimonio es sustancial, puede usar los fondos de la hipoteca inversa para pagar los costos de su vida. Esto le permite mantener sus otras inversiones y los ingresos de Seguridad Social en el banco para necesidades futuras. Si tiene más de 60 años, una hipoteca inversa es costosa ya que los ingresos están basados ​​en la edad. Cuanto más joven eres, menos recibirás. Además, las tarifas para obtener una hipoteca inversa son altas.

Opciones

Si una hipoteca inversa no le atrae, considere vender su casa, incluso en un mercado a la baja, y tomar acciones para vivir. Eso es básicamente lo que le da una hipoteca inversa y evitará las tarifas.

Advertencias

Si toma una hipoteca inversa, asegúrese de que ambos socios firmen la documentación. Si solo se firma, y ​​ese compañero muere o entra en una residencia de cuidado, el compañero restante no puede permanecer en la casa. Se revierte a la compañía hipotecaria a menos que el socio sobreviviente pueda pagar el préstamo. Tenga en cuenta que cuanto más obtenga su hipoteca revertida, más intereses se agregarán al monto adeudado del préstamo pendiente. Al final del préstamo, la cantidad adeudada puede ser considerable, liquidando cualquier beneficio obtenido de la venta de su casa después del reembolso.

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