Cómo comparar hipotecas inversas

Saber qué buscar al considerar las hipotecas inversas puede garantizarle un buen trato.

Aunque la hipoteca inversa es un programa relativamente nuevo en comparación con otros tipos de préstamos, ha sufrido muchos cambios que han eliminado algunos tipos de hipotecas inversas, como la hipoteca revertida a tasa del Tesoro y la hipoteca inversa enorme. Sin embargo, todavía hay diferentes programas de hipoteca inversa disponibles, y es importante saber qué buscar al considerar esos programas.

1

Compare la tasa de interés para cada producto de hipoteca inversa. Solo se dispone de un préstamo hipotecario reverso de tasa ajustable y tasa fija. La tasa de interés utilizada para cada programa puede variar de prestamista a prestamista. La tasa de interés para el programa de tasa ajustable es menor que para el programa de tasa fija. Sin embargo, aunque la tasa fija no puede cambiar una vez que un propietario está inscripto en el programa, la tasa ajustable puede cambiar. Tenga en cuenta que la tasa ajustable no puede aumentar más de 10 puntos porcentuales de la tasa al comienzo del préstamo.

2

Examine las diferentes opciones para distribuir el dinero. De acuerdo con la Sección 206.19 del Título 24 del Código Federal de Regulaciones, una hipoteca inversa puede distribuirse como una suma global, como pagos mensuales o en una línea de crédito. En general, el programa de tasa ajustable ofrece las tres opciones. Por el contrario, el programa de tasa fija generalmente proporciona el dinero como una suma global. Sin embargo, la cantidad disponible bajo el programa de tasa fija generalmente es mayor que la ofrecida bajo el programa de tasa ajustable.

3

Compare los costos de los diferentes programas. La tarifa de originación del préstamo generalmente es mucho más baja con el producto de tasa fija que con el ajustable. Algunos prestamistas incluso pueden ofrecer el programa de tarifa fija sin tarifa de apertura. Un cargo por servicio mensual impuesto por el prestamista también puede variar entre $ 25 y $ 35. Al igual que con la tarifa de originación del préstamo, la tarifa de servicio mensual suele ser menor con el programa de tarifa fija que con el programa de tarifa ajustable. Tenga en cuenta que los precios de los programas de tasa ajustable y tasa fija varían ampliamente entre los prestamistas y fluctúan diariamente. Dependiendo del prestamista y las condiciones actuales del mercado, los precios generalmente oscilan entre gratis y más de $ 20,000.

Compartir en redes sociales:

Relacionada