Cómo comparar las hipotecas de interés más bajo

Comparar las tasas de interés hipotecarias es un paso importante para asegurar una hipoteca. Sin embargo, no se trata simplemente de encontrar la tasa de interés más baja. Hay muchos otros factores a tener en cuenta que afectan el monto del pago hipotecario mensual, incluido el plazo del préstamo, el tipo de tasa de interés, la tasa de porcentaje anual y el monto de las tarifas adeudadas. Los solicitantes de préstamos deben considerar todos los factores para asegurarse de obtener el mejor trato posible en su hipoteca. A veces, eso significa elegir un préstamo con una tasa de interés ligeramente más alta pero mejores términos.

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Obtenga presupuestos hipotecarios de al menos tres prestamistas, por lo que tendrá múltiples ofertas para comparar. Cuantas más opciones tenga, mayor será la probabilidad de que pueda obtener una hipoteca de calidad y bajo interés.

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Mire las cotizaciones de las hipotecas de interés más bajo para ver si son ajustables o tasas de interés fijas. Los préstamos de tasa fija suelen ser más altos que las cotizaciones para las hipotecas de tasa ajustable, pero ofrecen un beneficio importante: la consistencia del pago. Cada mes durante la vigencia del préstamo, puede contar con hacer el mismo pago de capital e intereses a su prestamista. Con una hipoteca de tasa ajustable, las tasas podrían aumentar cada vez que llegue su fecha de reinicio. Una vez que se restablece la tasa de interés, usted podría ser responsable de los pagos de la hipoteca significativamente más altos, especialmente si inicialmente recibió una tasa introductoria ultrabaja.

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Revise los términos del préstamo para ver cuánto tiempo pagará con la hipoteca. Si su cotización de hipoteca con el interés más bajo es para una hipoteca de 15 años, sus pagos serán significativamente más altos que los pagos de una hipoteca a 30 años con una tasa de interés más alta. Siempre asegúrese de mirar los montos de los pagos mensuales para asegurarse de que puede asumir la obligación financiera. Si el pago mensual de la hipoteca de interés más bajo es demasiado alto, opte por un préstamo con una tasa de interés ligeramente más alta que distribuya los pagos durante un número mayor de años. Sin embargo, es importante tener en cuenta que finalmente pagará mucho más intereses por una hipoteca a 30 años durante la vigencia del préstamo.

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Lea atentamente los términos y condiciones de cada préstamo para ver si hay alguna tarifa adicional asociada con la hipoteca. Los honorarios que pueden pagarse durante el proceso de cierre incluyen la tarifa de suscripción de préstamo, una tarifa de topógrafo de terrenos y tarifas para procesar la documentación del título y registrar la escritura de la casa. Los puntos de descuento son esencialmente un pago de intereses inicial, con cada punto equivalente al 1 por ciento del valor de la hipoteca. En términos generales, cuanto menor sea la tasa de interés, mayores serán los puntos. Sin embargo, si puede pagar el pago inicial inicial, pagar puntos más altos le ahorrará dinero cada mes en el pago de su hipoteca.

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Negocie con los prestamistas que está considerando para ver si puede obtener una tasa de interés más baja o puntos más bajos en su hipoteca. Si el prestamista acepta una tasa de interés más baja, asegúrese de que los puntos no aumenten en el préstamo. Lo mismo aplica si solicita una reducción en puntos: asegúrese de que no viene empaquetado con una tasa de interés más alta.

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