Cómo convertir una tasa de hipoteca a apr

Cuando compra una hipoteca, debe sopesar dos factores principales para encontrar la mejor oferta para un tipo particular de préstamo. La tasa de interés y los costos de cierre de la hipoteca trabajan en conjunto para determinar cuánto le cuesta realmente el préstamo a lo largo de su vida. La APR, o tasa de porcentaje anual, combina los costos de cierre y la tasa en un solo número que le permite comparar las cotizaciones de préstamos en una base relativamente igual. Dado que convertir una tasa hipotecaria y una cotización de cierre en APR a mano requiere un poco de cálculo, lo mejor es hacerlo con una calculadora en línea.

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Abra una calculadora APR en el navegador web de su computadora.

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Ingrese el monto de su préstamo hipotecario en el campo de monto del préstamo. Por ejemplo, si está considerando una hipoteca de $ 200,000, ingrese "200000".

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Ingrese la tasa de interés del préstamo en el campo Tasa de interés o tasa de interés nominal. Por ejemplo, si está buscando una hipoteca de 4.75 por ciento, ingrese "4.75".

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Ingrese los términos de su préstamo en años o meses, según lo que requiera la calculadora específica que está usando. Para un préstamo de 30 años, debe ingresar "30" o "360".

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Ingrese las tarifas del préstamo que pagará en el campo correspondiente. Algunas calculadoras tienen un solo campo donde ingresa el costo total del préstamo, mientras que otras le permiten dividir puntos y tarifas. Por ejemplo, si está sacando un préstamo de $ 200,000 con un punto y $ 750 adicionales en tarifas, debe ingresar "2750" en una calculadora que solo tiene un número de tarifa única, o debe ingresar "1" en el puntos de campo y "750" en el campo de tarifas.

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Haga clic en el botón calcular Se mostrará la APR de su préstamo.

Propina

• La APR puede ser engañosa, ya que supone que mantendrá el préstamo hasta su vencimiento. Si paga su préstamo anticipadamente, un préstamo con costos de cierre más bajos y una tasa más alta, incluso si tiene una tasa de porcentaje anual más alta, puede funcionar mejor para usted.

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