Consejos para negociar tasas hipotecarias bajas

Para la mayoría de los estadounidenses, comprar una casa incluye comprar una hipoteca. Obtener una hipoteca no es tan simple como llenar una solicitud y esperar a ser aprobado. Contratas a un oficial de préstamos en una compañía hipotecaria, a quien le pagas para encontrar una hipoteca. Incluso los bancos grandes que financian préstamos hipotecarios requieren que utilice sus oficiales de crédito cuando solicita una hipoteca. Estos oficiales de crédito cobran tarifas y tasas de interés que son negociables.

Crear competencia

Defina qué significa una tasa de interés baja para su situación. No todas las tasas de interés son para la misma situación. La tasa de interés para un prestatario de crédito con un pago inicial bajo y no perfecto es más alta que la tasa de interés para un pago inicial alto, un prestatario de crédito perfecto. Compre su préstamo con varios prestamistas hipotecarios, al menos tres, pero cuanto más, mejor. Dígale a las compañías que no le cotizaron la mejor tarifa para vencer su tasa más baja o perder su negocio. Algunos le proporcionarán una nueva cotización de tasa de interés más baja. Continúe trabajando estos prestamistas uno contra el otro hasta que prevalezca un prestamista.

Negocie todo el préstamo

Negocie más que su tasa de interés. Las tasas de interés y las tarifas de liquidación trabajan codo con codo entre sí. Si paga puntos de descuento, puede comprar su tasa más baja que la tasa promedio. Negocie sus tarifas de liquidación antes de negociar su tasa de interés. Establezca las tarifas en un nivel que esté dispuesto a pagar y luego solicite una tasa de interés más baja sin un aumento en las tarifas. Si está dispuesto a pagar un punto de descuento, el 1 por ciento del monto del préstamo, para comprar la tasa de interés hacia abajo, no lo mencione durante la negociación. Espere hasta que parezca que las tarifas y la tasa de interés se hayan negociado por completo, y luego pregunte cuál sería la tasa si pagara un punto de descuento.

Mire las tarifas durante el proceso

Freddie Mac, el segundo mayor inversor de hipotecas de la nación, publica la tasa de interés promedio y los puntos de los préstamos en los Estados Unidos. Han estado publicando estas tarifas desde 1977. Freddie Mac las ofrece al público, y las tarifas están disponibles en varios sitios web. Si le cotizan una tasa más alta que la tasa promedio, explique al oficial de préstamos que espera pagar una tasa de interés inferior a la media y costos de cierre más bajos que el promedio.

Compartir en redes sociales: