La mejor forma de comprar hipotecas

Todos los compradores de vivienda desean la tasa de interés más baja posible en su préstamo hipotecario. Esto tiene sentido desde el punto de vista financiero: la diferencia en el pago entre una tasa de interés del 6 por ciento contra uno del 5 por ciento sobre una hipoteca a 30 años con tasa fija de $ 200,000 es de aproximadamente $ 125 al mes o más de $ 1,500 al año. Por lo tanto, es clave para los compradores de viviendas tomarse el tiempo de comprar la mejor tasa de interés hipotecario.

Llamar a su alrededor

Aunque lleva tiempo y puede ser tedioso, los compradores de viviendas que llaman a varios prestamistas hipotecarios o bancos aumentan sus probabilidades de atrapar la tasa de interés hipotecaria más baja. Eso se debe a que las tasas de interés que ofrecen los bancos y los prestamistas en todo el país varían ampliamente. Los consumidores deben llamar a los bancos locales, grandes bancos nacionales, cajas de ahorros y cooperativas de crédito cuando buscan las mejores tasas de interés. Sin embargo, estos compradores de viviendas deben darse cuenta de que cualquier cotización de tarifas que reciban por teléfono dista mucho de ser exacta. Las tasas de interés de los préstamos hipotecarios cambian a diario. Además, y más importante, los prestamistas deben verificar los puntajes de crédito de los compradores de viviendas para asegurarse de que puedan calificar para las mejores tarifas. En general, los bancos y los prestamistas ahorran las mejores tasas de interés para los prestatarios que tienen puntajes de crédito de 720 o más.

Compare precios para diferentes tipos de préstamos

Algunos préstamos hipotecarios tienen tasas de interés más bajas que otros. Los prestamistas cobran tasas de interés más bajas para las hipotecas de tasa fija a 15 años que para las de tasa fija a 30 años. Las hipotecas de tasa ajustable a menudo comienzan con tasas de interés extremadamente bajas durante un número determinado de años, a menudo de cinco a 10, antes de ajustarse a una tasa más alta. Los compradores de viviendas deben determinar si un producto hipotecario de tasa más baja es adecuado para ellos. Por ejemplo, deben averiguar si pueden pagar los pagos mensuales más altos que vienen con una hipoteca de tasa fija a 15 años si eso significa que pagarán mucho menos en intereses durante la vigencia del préstamo.

Internet es tu amigo

Comprar una tasa de interés hipotecaria baja es mucho más fácil con la ayuda de Internet. Muchos prestamistas y bancos nacionales enumeran sus tasas de interés promedio para varios productos de préstamos en sus páginas de inicio. Los prestatarios también pueden iniciar sesión en sitios web financieros para determinar las tasas de interés promedio de la hipoteca en un día determinado, y luego compararlas con lo que los bancos y prestamistas locales y nacionales están ofreciendo. Los consumidores incluso pueden iniciar sesión en varios sitios de ofertas hipotecarias, como LendingTree, Ditech y eLoan, para recibir ofertas competitivas y tasas de interés de los prestamistas de todo el país. Los consumidores deberán ingresar información básica, como sus ingresos anuales, deudas mensuales y duración del empleo, para recibir sus ofertas de estos sitios.

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