Cómo comprar las mejores tasas de interés para comprar una casa

La tasa de interés no es la única tarifa que le cobran por pedir prestado dinero para comprar una casa, pero es la más cara. Cuanto más gastas en intereses, más pagas por tu casa. Comprar la mejor tasa de interés puede ahorrarle decenas de miles de dólares durante la vigencia del préstamo hipotecario.

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Solicite sus informes de crédito de las tres principales agencias de informes de crédito: Experian, Equifax y TransUnion, varios meses antes de comprar un préstamo. Cada informe contiene instrucciones para informar información inexacta. Informe errores inmediatamente. Cuanto mayor sea su puntaje de crédito, mejor será la tasa de interés para la cual calificará.

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Base su comparación en el tipo de hipoteca que desea. Los prestamistas tienen diferentes tasas para diferentes préstamos. Por ejemplo, a menudo cobran intereses más altos en las hipotecas de tasa fija que en las tasas introductorias de las hipotecas de tasa ajustable. Al comparar los préstamos de tasa fija entre sí, o los préstamos de tasa ajustable entre sí, obtendrá una comparación exacta de manzanas a manzanas.

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Haga una lista de los corredores de hipotecas y los prestamistas directos, y póngase en contacto con cada uno para preguntar sobre el tipo de préstamo que le interesa. Tenga en cuenta que los corredores de hipotecas no otorgan préstamos. Son vendedores que ganan comisiones al "vender" préstamos en nombre de prestamistas directos. Los prestamistas directos prestan su propio dinero. Aunque no es posible generalizar si encontrará la mejor tasa de interés de un prestamista o de un corredor, es posible que un corredor realice algunas negociaciones entre bastidores en su nombre para alentar a los prestamistas con los que trabaja a ofrecerle un tasa más competitiva.

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Pregunte a cada prestamista y corredor por la tasa de porcentaje anual del préstamo. La APR muestra el costo anual total del préstamo. Es un número más completo que la tasa de interés.

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Solicite que cada corredor y prestamista le envíe una lista completa de las características y tarifas asociadas con los préstamos para que pueda compararlos. Una tasa de interés baja podría compensarse con una prima de seguro hipotecario más alta o podría requerir que pague intereses por adelantado comprando puntos de descuento. Estos detalles ponen la tasa de interés en contexto y lo ayudan a tomar una decisión más informada.

Propina

• No pase por alto los bancos locales y regionales y las cooperativas de crédito. Sus tasas son a menudo mejores que las de los prestamistas de marca, como Citibank y Chase, según la reportera del "Wall Street Journal" Jessica Silver-Greenberg.

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