Cómo calificar para una hipoteca de tasa fija de quince años

Muchos compradores de viviendas prefieren un préstamo hipotecario de tasa fija a 15 años para la variedad de tasa fija a 30 años. El beneficio es obvio: pagará su préstamo hipotecario más rápido cuando saque un préstamo de 15 años. Al hacer esto, puede ahorrar más de $ 150,000 en pagos de intereses durante la vida de su préstamo, dependiendo de su tamaño y la tasa de interés que obtenga con su hipoteca de 15 años. Sin embargo, para tener derecho a un préstamo hipotecario a 15 años, deberá demostrarle a su banco o prestamista que puede pagar el pago mensual más alto que viene con esta hipoteca a corto plazo.

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Haga copias de la documentación financiera que usará para probar que puede pagar el pago mensual de un préstamo hipotecario con tasa fija a 15 años. Estos documentos incluyen sus dos últimos cheques de pago, las dos últimas declaraciones de impuestos federales y sus estados de cuenta bancarios y de ahorros bancarios más actualizados. Haga copias, también, de su tarjeta de crédito más reciente y otras declaraciones de préstamos.

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Busque el banco o prestamista hipotecario adecuado para usted. Diferentes bancos y prestamistas cobran tarifas diferentes y ofrecen diferentes tasas de interés. Cuando encuentre un prestamista con quien se sienta cómodo, informe a su agente de préstamos que está interesado en obtener una hipoteca de tasa fija a 15 años.

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Envíe a su prestamista las copias que hizo de su documentación financiera. Su prestamista querrá que sus obligaciones de deuda mensuales, incluido el pago de su nueva hipoteca, no superen el 28 por ciento de su ingreso mensual bruto. Cuando solicita una hipoteca a tasa fija a 15 años, esto significa que necesitará un ingreso mensual bruto aún mayor, es porque los pagos mensuales con estos préstamos son más altos que los de una hipoteca con tasa fija a 30 años. préstamo.

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Dele a su prestamista o banco permiso para verificar su puntaje de crédito. Los prestamistas dependen de esta cifra de tres dígitos para determinar quién obtiene el dinero de la hipoteca y a qué tasas de interés. Si su puntaje es de 720 o más, aunque cada prestamista tenga sus propios estándares, generalmente calificará para las tasas de interés más bajas. Esto es importante: puede hacer que el pago mensual de su préstamo hipotecario a 15 años sea más económico.

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Firme los documentos de cierre que hacen realidad su nueva hipoteca de tasa fija a 15 años si sus puntajes de crédito e ingreso bruto mensual son lo suficientemente altos como para ganarse la aprobación de su prestamista.

Cosas que necesitarás

• Copias de sus ahorros bancarios y estados de cuenta de cheques
• Copias de sus dos últimos cheques de pago
• Copias de los últimos dos años de declaraciones de impuestos federales
• Copias de sus estados de cuenta de tarjeta de crédito más recientes

Propina

• Asegúrese de poder pagar su pago mensual con una hipoteca de tasa fija a 15 años. La oportunidad de pagar su préstamo hipotecario más rápido y evitar tener que gastar tanto dinero en intereses es tentador. Pero no desea asumir un préstamo hipotecario que tendrá dificultades para pagar cada mes, incluso si su prestamista lo aprueba.

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