Cómo elegir un banco para una hipoteca

Una vez que haya determinado que desea comprar una casa, el primer paso es solicitar una hipoteca con un banco. No todos los bancos son creados iguales: los términos de cada prestamista serán ligeramente diferentes, al igual que su nivel de servicio al cliente y ofertas de hipotecas. Si bien las tasas de interés son ciertamente importantes, el banco con la tasa de interés más baja no siempre es adecuada para sus necesidades. Antes de tomar una decisión, investigue a fondo cada banco y analice los términos de su hipoteca antes de firmar un contrato.

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Considere sus opciones al decidir qué banco elegir para su hipoteca. Las opciones incluyen bancos vecinales locales, instituciones nacionales como Wachovia y Bank of America, y cooperativas de crédito. Si tiene un alto nivel de confianza y respeto en su banco actual, comience su búsqueda poniéndose en contacto con su departamento de hipotecas y preguntándoles sobre su tasa de interés actual y sus opciones de hipoteca.

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Hable con un asesor hipotecario experimentado en cada banco sobre la decisión de compra de su casa. Discuta las ofertas hipotecarias, los términos del servicio y cualquier pregunta o inquietud que tenga sobre el proceso hipotecario. Su agente hipotecario debe ser amable, considerado y genuinamente interesado en ayudarlo a asegurar un préstamo hipotecario. Vaya con su instinto: si se siente incómodo con el prestamista, compre en otro lugar.

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Llene las solicitudes de hipoteca en los bancos que está considerando para ver qué tipos de ofertas de aprobación previa recibe. Lo mejor es solicitar una hipoteca con al menos dos o tres prestamistas para ver qué tipos de opciones de préstamo y tasas de interés están disponibles para usted.

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Compare cuidadosamente cualquier oferta de aprobación previa para determinar la tasa de interés, la tasa de porcentaje anual y el plazo del préstamo. Si está interesado en pagar el préstamo anticipadamente, asegúrese de que no haya una multa por pago anticipado. Si sus ofertas de préstamos son una combinación de hipotecas de tasa fija y ajustable, deberá determinar qué opción es mejor para usted y su familia. Aunque pueden tener una tasa de interés ligeramente más alta, las hipotecas fijas suelen ser la mejor opción porque el pago de la hipoteca nunca cambiará, por lo que puede hacer un presupuesto de manera efectiva.

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Seleccione la oferta de hipoteca que mejor se adapte a sus necesidades. Después de que haya sido aprobado para una hipoteca, se requiere que su prestamista le proporcione una Divulgación de la verdad en los préstamos, información de APR y un cálculo de buena fe. Una Divulgación de la verdad en los préstamos incluye todos los detalles del préstamo, incluida la tasa de porcentaje anual. El Estimado de buena fe detalla todas las tarifas asociadas con el cierre del préstamo.

Propina

• Investigue a fondo los bancos, especialmente si no está familiarizado con sus prácticas comerciales. Puede encontrar información contactando al Better Business Bureau y la oficina del fiscal general de su estado, y visitando el sitio web del banco.

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