¿Cuál es el proceso para la aprobación de un préstamo hipotecario?

El proceso para la aprobación de un préstamo hipotecario es detallado y, a veces, difícil para los prestatarios, de acuerdo con la tasa del banco. Pero muchas personas con trabajos constantes pueden lograr sus sueños de ser dueños de una casa. Las personas que compran una casa unifamiliar en lugar de un condominio o una casa adosada generalmente tienen más facilidad para calificar para un préstamo hipotecario.

Aplicación inicial

El primer paso para obtener la aprobación de una hipoteca es solicitar el préstamo de acuerdo con la tasa del banco. Ya sea que solicite en línea, en persona o por teléfono, generalmente debe proporcionar detalles sobre su trabajo, deudas pendientes y activos. Si ya ha encontrado un hogar o tiene una idea general del tipo de residencia que desea asegurar, también responderá preguntas tales como si planea comprar una casa unifamiliar o un condominio, y la cantidad de dinero que tendría. me gusta pedir prestado

Enviar documentos

Presente copias de los documentos requeridos por el prestamista, de acuerdo con la tasa del banco. Por lo general, debe probar sus ingresos, activos y fuente de pago inicial, ya sea de un regalo, ahorros o una subvención a través de la agencia de un comprador de vivienda. Los documentos típicos requeridos incluyen copias de declaraciones de impuestos recientes, extractos bancarios y recibos de sueldo.

Revisión del prestamista

En este punto, es probable que su posible prestamista verifique su crédito y verifique cualquier reclamo que haya hecho sobre sus ingresos y activos, dice Bank Rate. Si trabaja por cuenta propia o planea gastar menos del 3 por ciento del precio de compra de la vivienda, es probable que tenga mucho más tiempo para obtener la aprobación, incluso si tiene un buen crédito. Además, si recientemente compró un automóvil, tiene un historial crediticio negativo o tendrá pagos de hipoteca de menos de dos meses en el banco después de cerrar el préstamo, sus posibilidades de aprobación también son más reducidas. Si la relación préstamo-valor no es aceptable, por ejemplo, si debe más en la vivienda que su valor de tasación, también puede tener dificultades para adquirir una hipoteca independientemente de su situación crediticia.

Firma el contrato

Una vez que lo aprueben, firme el contrato de la hipoteca si aún desea el préstamo hipotecario, de acuerdo con la tasa del banco. Asegúrese de comprender los términos y está dispuesto y es capaz de cumplir con todas las disposiciones del contrato, incluida la compra de un seguro de propietario. Además, tenga en cuenta que la Comisión Federal de Comercio aconseja a las personas evitar las hipotecas de tasa ajustable (ARM) siempre que sea posible. Los ARM tienen tasas de interés variables que pueden cambiar drásticamente los pagos de la casa de un año a otro. Estos préstamos pueden poner a las familias en un mayor riesgo de ejecución hipotecaria debido a la dificultad de determinar regularmente cuánto esperar gastar cada mes en los pagos de la casa.

Cerrar el trato

Su préstamo hipotecario no es realmente oficial hasta el "cierre", de acuerdo con la tasa del banco. Este proceso requiere que su hogar cumpla con ciertos requisitos de seguridad, que realice los pagos iniciales requeridos o que cubra los costos de documentos requeridos, y que compre el seguro del propietario. Es probable que su prestamista ordene una tasación de la vivienda que desea comprar para asegurarse de que no está pidiendo demasiado dinero prestado. Una vez que haya completado estos pasos, puede mudarse a su nuevo hogar y comenzar a realizar los pagos de la hipoteca.

Compartir en redes sociales: