¿Cuántos lugares debe preaprobarse para una hipoteca?

Comprar una casa puede ser una experiencia estresante. Puede eliminar parte del estrés obteniendo preaprobaciones para un préstamo hipotecario. Una vez que haga esto, sabrá que podrá obtener financiamiento hipotecario cuando encuentre la casa de sus sueños. Solicitar un préstamo con un prestamista puede ser suficiente, aunque comprar puede ayudarlo a comparar la tasa de interés y las tarifas.

El proceso de aprobación previa

Obtener una aprobación previa para un préstamo hipotecario no es lo mismo que obtener precalificación para uno. Cuando los prestamistas lo precalifican para un préstamo hipotecario, no verifican sus finanzas para ver cuánto dinero realmente gana y cuánta deuda enfrenta. Durante el proceso de preaprobación, su prestamista verifica su información financiera. Esto significa que tendrá que enviar copias de los últimos dos meses de estados de cuenta bancarios, las declaraciones de impuestos de ingresos de los últimos dos años y los dos últimos recibos de sueldo. También es posible que deba enviar copias de cualquier pago regular de préstamo que deba realizar, como por ejemplo un automóvil o un préstamo estudiantil, y las facturas más recientes de su tarjeta de crédito. Su prestamista también ejecutará su informe de crédito.

Beneficios

Obtener la aprobación previa le permite saber cuánto puede pagar en casa. Si su prestamista le aprueba previamente una hipoteca de $ 185,000, no perderá tiempo buscando casas por encima de ese precio. Su preaprobación también lo convierte en un comprador más atractivo para un vendedor doméstico. Esto puede ser útil si te involucras en una guerra de ofertas por una casa en particular. Los vendedores son más propensos a seleccionar oferentes, si las ofertas son similares, que ya han demostrado que pueden calificar para un préstamo. De esta forma, la venta de bienes raíces es menos probable que fracase.

Un preaprobación

Para recibir estos beneficios, solo necesita una carta de aprobación previa. Sin embargo, nada le impide obtener la aprobación previa de más de un prestamista, y hacerlo es una buena forma de ver si puede calificar para un préstamo con tasas de interés y tarifas más bajas. El proceso de aprobación previa, sin embargo, lleva tiempo: deberá enviar sus documentos a todos los prestamistas desde los cuales solicita una aprobación previa. Y algunos prestamistas cobran tarifas pequeñas, usualmente de $ 20 o menos, para cubrir los cheques de crédito que ejecutan durante el proceso de preaprobación.

No bloqueado en

Las cartas de preaprobación de los prestamistas no duran para siempre. Debido a que su situación financiera puede cambiar, una carta de preaprobación de hipoteca generalmente expira después de 30 a 60 días. Sin embargo, su prestamista puede proporcionarle una carta actualizada si no encuentra una vivienda para cuando expire su carta inicial.

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