Consejos sobre la originación de hipotecas

Solicitar un préstamo hipotecario por primera vez puede ser una experiencia desafiante. Tendrás que firmar una montaña de papeleo, responder preguntas personales sobre tu experiencia laboral y finanzas y obtener grandes cantidades de dinero. Pero al conocer algunos consejos básicos sobre el proceso de originación de hipotecas, puede eliminar al menos parte del estrés de solicitar un préstamo hipotecario.

Verifique su puntaje crediticio primero

Los prestamistas hipotecarios de hoy dependen en gran medida de su puntaje de crédito de tres dígitos para determinar si le prestarán dinero y a qué tasa de interés. Esos prestamistas varían, la mayoría de ellos reservará sus tasas de interés más bajas para los prestatarios que tengan puntajes de crédito de 750 o más. Los prestatarios con puntajes de crédito inferiores a 620 no calificarán para un préstamo hipotecario de muchos prestamistas convencionales. Antes de solicitar un préstamo hipotecario, verifique su propia calificación crediticia (ver Recursos). Al hacer esto, sabrá qué tipo de tasas de interés esperar de los prestamistas que llama. Puede obtener sus puntajes de crédito de las tres oficinas nacionales de crédito que mantienen estos números. Sin embargo, estos puntajes no son gratuitos. Por lo general, tendrá que pagar alrededor de $ 15 por ellos.

Eliminar los errores del informe de crédito

Sus puntajes de crédito se derivan directamente de los informes de crédito que los burós de crédito mantienen sobre usted. Estos informes muestran la frecuencia con la que paga sus cuentas tarde, ya sea que se haya declarado en bancarrota o haya perdido una casa por ejecución hipotecaria, cuánta deuda de tarjeta de crédito tiene y cuántas tarjetas de crédito activas tiene. Puede solicitar una copia gratuita de cada uno de sus tres informes cada 12 meses (ver Recursos). Una vez que obtenga sus informes de crédito gratuitos, puede estudiarlos por cualquier error. Si encuentra alguno, tal vez un informe enumera dos cuentas abiertas de tarjetas de crédito que canceló hace tres años, tal vez otro enumere un pago automático perdido que sabe que pagó a tiempo, notifique a la agencia de crédito que cometió el error por escrito. Al eliminar los errores de su informe de crédito, puede aumentar su puntaje de crédito, lo que lo convierte en un prestatario más atractivo para los prestamistas hipotecarios.

Llame a muchos prestamistas

Debe buscar el prestamista hipotecario correcto al solicitar un préstamo hipotecario. Los prestamistas varían en las tasas de interés y los costos de cierre que cobran. Recuerde, también, que no tiene que trabajar con prestamistas hipotecarios basados ​​solo en el área de San Francisco. Puede trabajar con cualquier prestamista con licencia para hacer negocios en la región, sin importar dónde se encuentre.

Prepare su papeleo

Los prestamistas requerirán que proporcione copias de ciertos documentos para comprobar su estado de ingresos y empleo. Para acelerar el proceso de originación de hipotecas, haga copias de sus estados de cuenta bancarios de ahorros y cuentas corrientes, los últimos dos cheques de pago, la declaración de impuestos federales más reciente y el IRA u otros estados de cuenta de jubilación.

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