Cómo obtener una hipoteca de casa con una liquidación estructurada como prueba de ingresos

Los prestamistas analizarán su ingreso bruto mensual antes de aprobarlo para un préstamo hipotecario.

Cuando solicite un préstamo hipotecario, los prestamistas verificarán sus ingresos brutos mensuales cuando decida si puede pagar la responsabilidad financiera de un pago hipotecario mensual. Al analizar sus finanzas, su prestamista considerará todas las formas de ingresos regulares, incluido su salario, los alquileres mensuales que recaude, los pagos de pensión alimenticia y cualquier otra fuente de ingresos que ingrese a su hogar de manera regular. Esto incluye cualquier pago que reciba de un acuerdo estructurado después de un reclamo por lesiones personales.

1

Llame a varios prestamistas hipotecarios y pregúnteles acerca de las tarifas que cobran por el cierre de un préstamo hipotecario, así como sus tasas de interés. Puede solicitar un préstamo hipotecario con cualquier prestamista con licencia para hacer negocios en su estado. Al comprar antes de solicitar un préstamo, aumentará sus posibilidades de cerrar un préstamo con la tasa de interés y los honorarios más bajos.

2

Haga copias de los documentos financieros que verifican su ingreso bruto mensual. La mayoría de los prestamistas querrán ver copias de sus dos últimos recibos de sueldo, los últimos dos meses de estados de cuentas corrientes y de ahorros y los últimos dos o tres años de declaraciones de impuestos sobre la renta. Si confía en los pagos regulares de su acuerdo legal estructurado, tendrá que hacer copias de los dos últimos talones de cheques que recibió como resultado de su liquidación.

3

Haga copias de cualquier documento legal que deletree los términos de su acuerdo estructurado. Su prestamista querrá saber con qué frecuencia recibe sus pagos, ya sea una vez al mes, una vez al año o una vez cada dos años, y el tamaño de los pagos. Su prestamista también querrá saber por cuánto tiempo recibirá sus pagos de liquidación. Si va a recibir sus pagos por solo dos años más, su prestamista podría ser reacio a considerarlos como un ingreso regular porque tendrá que pagar las facturas de su hipoteca sin ellos después de que pasen los dos años. Pero si está programado para recibir sus pagos durante los próximos 30 años, su prestamista seguramente lo contará como parte de sus ingresos.

4

Complete su solicitud uniforme de préstamo residencial. Este formulario le pedirá que haga una lista de sus fuentes de ingresos, incluidos los pagos de liquidación estructurada, sus obligaciones de deuda mensuales y su lugar de empleo. También deberá divulgar si ha tenido una bancarrota o una ejecución hipotecaria en los últimos siete años.

5

Envíe los documentos que explican su acuerdo estructurado, su Solicitud uniforme de préstamo residencial y las copias de sus documentos financieros a su prestamista. También tendrá que darle permiso a su prestamista para ejecutar su crédito. En este momento, el departamento de suscripción de su prestamista revisará sus documentos financieros y su crédito para determinar si califica para un préstamo hipotecario.

6

Firme los documentos de cierre para hacer oficial su préstamo hipotecario si su prestamista aprueba su solicitud.

Compartir en redes sociales:

Relacionada