Cómo proporcionar un prestamista hipotecario con verificación de empleo e ingresos

Para calificar para un préstamo hipotecario, debe mostrarle a su prestamista hipotecario que tiene un ingreso mensual bruto lo suficientemente alto como para realizar sus pagos cada mes. Su prestamista también querrá saber que ha tenido un trabajo estable durante al menos dos años. Esto tranquiliza a los prestamistas de que tiene menos riesgo de incumplimiento. Afortunadamente, verificar su ingreso bruto mensual y el estado laboral es una tarea simple, que requiere solo algunos trámites básicos.

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Haga copias de los registros necesarios para demostrar sus ingresos brutos mensuales a su prestamista. Por lo general, esto significa copiar sus dos recibos de sueldo más recientes, el estado de cuenta corriente más reciente, estado de cuenta de ahorros actual, declaraciones de impuestos federales durante los últimos dos años y formularios W-2 durante los últimos dos años. También haga copias de los estados financieros que demuestren sus obligaciones mensuales de deuda, incluidas las declaraciones más recientes de otros préstamos, es decir, el auto, personal o estudiantil, y sus estados de cuenta de tarjeta de crédito más recientes.

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Proporcione a su prestamista el nombre de su empleador, su dirección y el número de teléfono de su departamento de recursos humanos. Su prestamista puede contactar a su empleador para verificar cuánto tiempo ha trabajado en la compañía. Su prestamista también puede preguntarle a su empleador cuánto gana por año. Alternativamente, su prestamista puede confiar en la información contenida en sus formularios W-2 de los últimos dos años para verificar su salario anual.

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Envíe las copias de sus documentos financieros importantes a su prestamista por fax, correo electrónico o correo postal. Su prestamista estudiará estos para determinar qué tan grande de un pago mensual de hipoteca califica. En general, los prestamistas quieren que sus obligaciones mensuales de deuda, incluido su nuevo pago hipotecario mensual, no sumen más del 28 por ciento de su ingreso mensual bruto.

Cosas que necesitarás

• Copias de dos talones de pago más recientes
• Copias de declaraciones de impuestos federales, últimos dos años
• Copias de formularios W-2, últimos dos años
• Copias de los estados de cuenta de ahorros y cuentas corrientes
• Copias de los estados de cuenta de tarjeta de crédito más recientes
• Copias de otras declaraciones de préstamos, incluidos préstamos para estudiantes y automóviles

Propina

• Si no ha tenido un trabajo estable en los últimos dos años (trabajo como profesional independiente o un contratista independiente califica), aún puede obtener un préstamo hipotecario. Tendrá que mostrarle a los prestamistas que su ingreso anual ha sido constante o creciente durante los últimos años. La mejor manera de probar esto es proporcionarle a su prestamista copias de sus declaraciones de impuestos federales sobre la renta de los últimos cinco años.

Advertencia

• No mienta sobre su ingreso o estado de empleo en su solicitud de préstamo. Los prestamistas casi siempre descubrirán si eres menos que sincero. E incluso si pudiera engañar a su prestamista, no quiere terminar con un pago mensual de la hipoteca que no puede pagar.

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