¿Cuánto tiempo le toma a los suscriptores tener todo listo para el cierre de una hipoteca?

Después de solicitar un préstamo hipotecario, el departamento de suscripción de su prestamista verificará su ingreso bruto mensual, sus deudas, sus ahorros y su informe crediticio para determinar si realmente puede pagar un pago hipotecario mensual. Los aseguradores también se aseguran de que los solicitantes hayan dicho la verdad sobre sus ingresos y deudas. Son el último obstáculo que deben superar los prestatarios antes de obtener la aprobación para un préstamo hipotecario. Esperar la suscripción, entonces, puede ser un proceso estresante para los consumidores. Desafortunadamente, el proceso de suscripción puede tomar semanas, dependiendo de cuántos problemas potenciales descubra el suscriptor.

Aprobación de préstamo

Sacar un préstamo hipotecario está lejos de ser un proceso rápido. Tendrá que completar formularios, proporcionar documentación y responder muchas preguntas. El proceso comienza con la Solicitud Uniforme de Préstamo Residencial, un formulario que le solicita que brinde información sobre sus ingresos, estado laboral, historial laboral y deudas. Debe enviar este formulario, junto con copias de dichos documentos, como sus dos recibos de sueldo más recientes, estados de cuenta bancarios y declaraciones de impuestos, a su prestamista para iniciar oficialmente el proceso de solicitud de la hipoteca. Su agente de préstamos enviará esta documentación a los procesadores que presenten los documentos. Los suscriptores de hipotecas luego verifican que lo que le dijo a su agente de crédito sobre su salario, deudas y ahorros es realmente cierto. Todo el proceso puede tomar de 30 a 45 días o más, dependiendo de su situación financiera, estado laboral y otros factores.

Suscriptores

Los suscriptores estudiarán sus declaraciones de impuestos, estados de cuenta bancarios y recibos de sueldo para determinar cuán financieramente saludable es usted. También pueden llamar a su empleador para verificar su empleo, título de trabajo, salario y años en el trabajo. Revisarán sus estados de cuenta bancarios en busca de grandes depósitos recientes y, dependiendo de lo que encuentren, podrían hacerle varias preguntas a su agente de préstamos, quien se pondrá en contacto con usted para obtener las respuestas. El trabajo del asegurador es asegurarse de que los prestamistas no presten dinero a los prestatarios que presentan un alto riesgo de incumplimiento en sus pagos.

Sincronización

La cantidad de tiempo que le toma a un suscriptor terminar este trabajo varía. Si su archivo está limpio, lo que significa que ha proporcionado toda la información que el suscriptor necesita para verificar su estabilidad financiera y esta información no es incorrecta, un suscriptor puede cerrar su archivo en solo dos días. Si aparecen varias preguntas, su suscriptor podría demorar dos semanas o más para cerrar su caso. Por ejemplo, su suscriptor puede encontrar un depósito de $ 10,000 en su cuenta de ahorros tres días antes de solicitar su préstamo. Su suscriptor querrá asegurarse de que este gran depósito sea un regalo y no un préstamo. Si se trata de un préstamo, su suscriptor deberá agregarlo a su lista de deudas, y eso podría hacer que la hipoteca que busca no sea asequible a los ojos de su suscriptor. Verificar que el depósito sea un regalo y no un préstamo podría agregar varios días al proceso de suscripción.

Tu trabajo

Puede ayudar a acelerar el proceso de suscripción. Primero, asegúrese de proporcionar solo información precisa a su prestamista. No mienta sobre sus ingresos o deudas. En segundo lugar, brinde toda la información que solicite su agente de préstamos. Cuando un suscriptor tiene una pregunta, respóndala o proporcione los documentos necesarios rápidamente. Si su prestamista necesita un recibo de sueldo o extracto bancario más, por ejemplo, no espere varios días para proporcionarlo. Esto solo agregará tiempo al proceso de suscripción.