¿Cuánto tiempo lleva refinanciar una hipoteca?

Poner un marco de tiempo en un refinanciamiento puede ser difícil porque las tasas de transacción varían entre los prestamistas. Además, los prestatarios que envían rápidamente los documentos solicitados por el prestamista generalmente experimentan tiempos de finalización de préstamo más rápidos. Si los documentos como sus declaraciones de impuestos, talones de pago y seguro de propietarios están disponibles, su préstamo hipotecario puede completarse en menos de 60 días.

Solicitud

Las transacciones de refinanciamiento comienzan con la presentación por parte del prestatario de una Solicitud Uniforme de Préstamo Residencial. Las solicitudes de préstamo debidamente completadas normalmente se procesan con menos demoras. Por ejemplo, un procesador de préstamos puede necesitar repetidos intentos de contactarlo para obtener información adicional si se omitieron ciertos ítems de su aplicación. Una solicitud de préstamo completa a tiempo y la presentación de los artículos requeridos por el prestamista pueden posicionarlo para una liquidación más rápida.

Tratamiento

Los procesadores de préstamos tienen la tarea de verificar los detalles de su paquete de préstamo. En general, un procesador verificará elementos tales como el historial de pago de su hipoteca, historial de empleo, registros de título y estados de cuenta bancarios. Los procesadores de préstamos ordenarán saldos de pago para su préstamo hipotecario existente y para las deudas que desee incluir dentro del nuevo préstamo hipotecario. Un procesador de préstamos ordenará una tasación para su hogar y recogerá artículos adicionales según los requisitos de aprobación de su préstamo.

Suscripción

Los aseguradores revisan inicialmente las solicitudes de préstamos para determinar si los prestatarios cumplen con los requisitos mínimos de aprobación de una institución financiera. Los archivos de préstamo se crean para los prestatarios que cumplen con ciertas calificaciones de suscripción. Las condiciones de aprobación individuales se emiten a un procesador de préstamos designado. Un suscriptor revisará los documentos recopilados necesarios para satisfacer los requisitos del prestamista. Se requiere una aprobación final de suscripción antes de que su préstamo se etiquete como claro para cerrar.

Consideraciones

Las velocidades de refinanciación afectan tanto a los prestatarios como a los prestamistas. Los prestatarios pueden impacientarse durante períodos de procesamiento más largos de los previstos. Los prestamistas pueden aumentar su rentabilidad en los archivos de préstamos que requieren una menor utilización de ciertos recursos. Sin embargo, la debida diligencia y los préstamos responsables prevalecerán sobre el procesamiento expedito de los préstamos. Un archivo de préstamo bien suscrito puede proteger a los inversionistas y prestatarios de la emisión de un préstamo inaceptable.

Resumen

Las transacciones de refinanciamiento pueden completarse dentro de los 30 días, sin embargo, los plazos de 60 a 90 días son más plausibles. El volumen de préstamos de un prestamista, la fuerza de trabajo y otras circunstancias podrían afectar las velocidades de procesamiento. Puede preguntarle a su agente de crédito sobre el plazo estimado para refinanciar su hipoteca.

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