¿Puede una persona con un crédito justo obtener un préstamo hipotecario con un cofirmante?

Si bien tener un cosignatario no aumentará su puntaje crediticio, los ingresos del cofirmante podrían ayudarlo a calificar para un préstamo hipotecario. Si su crédito es justo, es probable que un prestamista no lo apruebe para un préstamo si no tiene suficientes ingresos para demostrar que puede hacer los pagos de la hipoteca. Un prestamista también puede ser reacio a otorgarle crédito si aún no ha establecido un historial de crédito, o trabaja por cuenta propia o pagado por comisión y sus ingresos varían.

Calificando para un préstamo más grande

Mejorando su credibilidad

No cualquiera puede avalar una solicitud de préstamo hipotecario. La persona a la que le pida que avale debe tener un buen crédito además de un ingreso adecuado. A pesar de tener un crédito justo, si no califica para un préstamo hipotecario basado únicamente en sus propios ingresos, es posible que tenga más posibilidades de obtener la aprobación de un cofirmante. Dado que su cosignatario será responsable de pagar el préstamo si no lo hace, el prestamista tendrá en cuenta los ingresos y el crédito de esa persona cuando decida si le otorga un préstamo, señala el experto en finanzas personales de Bankrate, Dr. Don Taylor. El prestamista querrá saber que su cosignatario es un riesgo de crédito seguro y puede permitirse hacer los pagos del préstamo si se atrasa.

Sabiendo lo que está involucrado

Cualquier persona que acepte otorgar un préstamo contigo corre un gran riesgo. Incluso si realiza todos los pagos, el préstamo aparecerá tanto en su informe de crédito como en el del cosignatario. Alterarle un préstamo aumenta la cantidad total de deuda que le debe al cosignatario, dejándolo con menos crédito disponible. Si su relación deuda-ingreso es demasiado alta, es posible que no obtenga la aprobación para un préstamo propio. Sin embargo, en algunos casos, si puede mostrar prueba documentada de que ha estado haciendo todos los pagos del préstamo a tiempo, un prestamista puede eliminar la deuda firmada de la solicitud de préstamo del cosignatario, señala The Mortgage Professor. Si lo hace, puede reducir las obligaciones de deuda general del avalista lo suficiente como para que califique para un préstamo.

Yendo solo

Una vez que sus ingresos aumenten y usted establezca un historial crediticio o mejore su calificación crediticia, es posible que pueda calificar para un préstamo de refinanciación por su cuenta. Pagar la hipoteca de su casa actual y obtener un nuevo préstamo quita el nombre del cosignatario del préstamo. Si paga el préstamo durante algunos años antes de la refinanciación, habrá pagado parte del capital del préstamo y acumulado capital en el hogar. Pedir prestado un monto menor puede hacer que sea más fácil calificar para un préstamo en función de su ingreso solo, de acuerdo con un artículo en Forbes.com. Mejorar su puntaje de crédito también lo puede calificar para una mejor tasa de préstamo.

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