Cómo firmar una hipoteca conjuntamente

Los solicitantes de préstamos hipotecarios que carecen de suficiente crédito o ingresos para cumplir con las pautas del programa pueden beneficiarse de la obtención de un cosignatario. Se debe considerar cuidadosamente antes de firmar un préstamo hipotecario. Según la Comisión Federal de Comercio, "en la mayoría de los estados, si firma un contrato y su amigo o pariente pierde un pago, el prestamista puede cobrarle de inmediato sin buscar primero al prestatario". Lleve a cabo su diligencia antes de solicitar una hipoteca.

1

Analiza tus planes a corto plazo. Alquilar una hipoteca puede afectar negativamente su capacidad para comprar una casa o refinanciar. Un prestamista hipotecario puede exigirle que demuestre que el prestatario tiene la capacidad de pagar únicamente el préstamo firmado. Puede obtener cheques cancelados o estados de cuenta bancarios del prestatario que cubran los 12 meses anteriores. Demostrar que el prestatario realiza los pagos puede persuadir a un suscriptor para que apruebe un préstamo si su relación deuda / ingreso está cerca. La deuda y el rendimiento del préstamo se tendrán en cuenta para las principales compras que desee financiar.

2

Considere los riesgos que están involucrados con la cofinanciación de una hipoteca. Un prestatario que realiza pagos más allá de 30 días después de la fecha de vencimiento puede manchar su historial crediticio. La tardanza grave de la hipoteca (90 días o más) puede llevar a un prestamista a iniciar un proceso de ejecución hipotecaria como resultado de una hipoteca en mora. Alterar un préstamo hipotecario que se paga de manera menos que satisfactoria puede afectar negativamente su crédito.

3

Obtenga detalles sobre el préstamo hipotecario. Haga que el prestatario le explique el tipo de hipoteca que está buscando para que sepa de qué tipo de responsabilidad puede ser responsable, como una segunda hipoteca, una hipoteca de alto riesgo o una hipoteca de compra de dinero. Un prestatario que está comprando una casa necesitará una hipoteca de compra de dinero.

4

Hable con el prestatario principal para asegurarse de que la hipoteca sea asequible. Saber que un prestatario tiene la capacidad de hacer pagos puntuales de préstamos puede ayudar con su decisión de solicitar una hipoteca.

5

Revise los términos de la hipoteca, como el monto del préstamo, la tasa de interés, el pago mensual y la duración del préstamo. Considere si la adición de sus ingresos y crédito beneficiará al prestatario. Compare los términos que se le ofrecen al prestatario con su hipoteca actual. Es posible que pueda hablar con su prestamista hipotecario u otros bancos para ayudar al prestatario a comprar mejores términos. Una hipoteca que sea más fácil de pagar para el prestatario podría reducir su riesgo.

6

Firme y feche los documentos del préstamo según lo indicado para el cofirmante o coprestatario.

Compartir en redes sociales: