¿Cómo puedo cofirmar una refinanciación de hipoteca?

La firma conjunta de una hipoteca es similar a la obtención de una hipoteca para usted. El prestamista hipotecario analizará tanto su historial crediticio como su capacidad para pagar la hipoteca, tanto como lo harán con el prestatario principal. Los prestamistas también querrán saber si planea ocupar el hogar o si es un codeudor no ocupante. El prestamista escudriñará su perfil financiero completo, como si estuviera refinanciando el hogar usted mismo.

1

Hable con la persona para la que está firmando y asegúrese de que ambos acuerden cómo se pagará el préstamo. Es importante saber quién es responsable de realizar los pagos antes de que usted firme un contrato. Si el prestatario principal pierde un pago, el prestamista lo hará responsable de realizar los pagos. Si los pagos tienen más de 30 días de retraso o si la casa es ejecutada, el crédito despectivo aparecerá en el informe de crédito de cada prestatario, no solo en el del prestatario principal.

2

Complete la solicitud de la hipoteca y proporcione al oficial de préstamos todos los documentos requeridos. El oficial de crédito extraerá su informe de crédito y solicitará prueba de su empleo e ingresos. Es posible que deba proporcionar comprobantes de pago, formularios W-2 e incluso sus declaraciones de impuestos, según el tipo de ingresos que tenga. El prestamista también puede solicitarle estados de cuenta bancarios.

3

Revise los términos del préstamo con la persona para la que está firmando. El oficial de préstamos le proporcionará presupuestos que describen los costos iniciales y mensuales del préstamo. Asegúrese de tener voz en qué programa de préstamos elige el prestatario. Las hipotecas de tasa ajustable proporcionan una tasa de interés inicial más baja, pero el pago puede aumentar cuando la tasa de interés se ajusta. Las hipotecas de tasa fija brindan más seguridad, ya que el pago de capital e intereses nunca cambiará.

4

Responda a cualquier solicitud del oficial de préstamos de manera oportuna. Es posible que se requiera documentación adicional o que los artículos puedan necesitar una explicación durante el proceso de aprobación. Esta es una parte normal de la aprobación. Espere que el prestamista examine de cerca todos los documentos y pregunte cualquier cosa que no se espera.

5

Acompañe a la persona para la que está firmando para el cierre. Ambos deberán firmar todos los documentos de la hipoteca. Por lo general, el cierre ocurre en una compañía de títulos o en la oficina del abogado de bienes raíces. Espere que este proceso tome entre 30 minutos y una hora. Si tiene alguna pregunta, el cierre es el momento de preguntar. Si la casa va a ser ocupada por usted o por la persona para la que firmó el contrato, tendrá un derecho de rescisión de tres días antes de que el préstamo sea permanente. Podrá cambiar de opinión durante estos tres días y cancelar el préstamo.

Propina

• Para salvaguardar su crédito, puede insistir en que el prestatario primario deposite el dinero para el pago mensual del préstamo en una cuenta de ahorros antes de la fecha de vencimiento, y luego realice el pago usted mismo desde la cuenta. De esta forma sabrá que los pagos se realizan a tiempo.

Advertencia

• Muchos prestamistas pueden requerir que los prestatarios primarios califiquen por su cuenta sin la ayuda del codeudor. Mucho de esto depende del programa de préstamos y la relación entre los firmantes. Los firmantes que son familiares, incluidos los novios, son preferidos a los codeudores que no son familiares.

Compartir en redes sociales: