Estoy desempleado y discapacitado, ¿cómo puedo comprar una casa?

Solo porque estés desempleado y discapacitado no significa que no puedas comprar una casa. De hecho, el Acta Federal de Equidad de Vivienda (Fair Housing Act) hace que sea contra la ley que un prestamista le niegue un préstamo hipotecario debido a una discapacidad. La Ley de Estadounidenses con Discapacidades también hace que sea ilegal discriminar contra una persona con discapacidad. Siempre que su crédito sea bueno y reciba un ingreso regular de una fuente verificable, debería ser capaz de calificar para un préstamo hipotecario.

Precalificación para un préstamo

La precalificación para un préstamo hipotecario significa que un prestamista ha verificado su crédito. En función de sus ingresos, gastos mensuales y deudas, la precalificación lo alertará sobre la cantidad de vivienda que puede pagar. Los prestamistas consideran todas las fuentes de ingresos al analizar sus finanzas, incluida la pensión alimenticia, los rendimientos de sus inversiones, los beneficios mensuales de la Seguridad Social y los pagos de asistencia pública. Mientras demuestre que puede devolver el préstamo y cumple con los otros criterios del prestamista, sus posibilidades de obtener un préstamo hipotecario son buenas.

Verificar los ingresos de la Seguridad Social

Si está deshabilitado y solicita un préstamo hipotecario, su prestamista le solicitará un comprobante de sus beneficios del Seguro Social. Desde su oficina local de la Administración del Seguro Social (SSA), obtenga una Carta de Comprobante de Ingresos que muestre su monto de beneficio mensual. También puede proporcionar al prestamista sus estados de cuenta bancarios más recientes que muestren los pagos de la SSA depositados automáticamente en su cuenta. Además, un prestamista puede ver la cantidad total de beneficios de Seguridad Social que recibió para el año tributario del SSA-1099 que el Seguro Social le envía para fines de preparación de impuestos.

Préstamos hipotecarios FHA

Si bien usted puede calificar para un préstamo hipotecario FHA en función de los ingresos que recibe del Seguro de Ingreso Suplementario, el Seguro por Incapacidad del Seguro Social o los beneficios de jubilación del Seguro Social, debe probar que continuará recibiendo los ingresos por al menos tres años después de que solicite el préstamo. Debe proporcionar una copia de su última carta de Aviso de adjudicación que indique la determinación de la SSA sobre su elegibilidad para los ingresos del Seguro Social. Un documento equivalente puede hacerlo siempre que muestre la cantidad de beneficio mensual que le han otorgado. Si está jubilado o recibe una discapacidad permanente y cumple con los criterios del prestamista, debe poder calificar para un préstamo hipotecario.

Proporcionar documentación

Ya sea que esté empleado o desempleado y reciba beneficios de la Seguridad Social, los prestamistas le pedirán una prueba para verificar su ingreso anual cuando solicite un préstamo hipotecario. Debe proporcionar la documentación que solicita el prestamista. Cuanto más completa sea la imagen que pueda mostrar de sus finanzas, mayores serán sus posibilidades de ser aprobado para un préstamo. Un buen lugar para comenzar es proporcionarle sus declaraciones de impuestos federales sobre la renta de los últimos tres años.