Cómo refinanciar mientras está desempleado

Refinanciar un préstamo hipotecario a uno con una tasa de interés más baja puede ahorrarle una cantidad significativa de dinero cada mes, dependiendo del tamaño de su préstamo existente. Si perdió su trabajo recientemente, estos ahorros pueden aliviar parte del estrés financiero que enfrentará cuando busque un puesto de reemplazo. El desafío es que la mayoría de los prestamistas no refinanciarán el préstamo hipotecario de los prestatarios que están desempleados. Convencer a los prestamistas para hacer esto es una tarea desafiante, pero que vale la pena.

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Compre llamando a varios prestamistas hipotecarios en todo el país. Encontrará que la mayoría de los prestamistas no proporcionará refinanciación de vivienda a los prestatarios desempleados. Pero no todos los prestamistas tienen las mismas políticas: algunos refinanciarán los préstamos si los prestatarios desempleados pueden demostrar que tienen suficientes ahorros y otros flujos de ingresos para pagar sus nuevos pagos de la hipoteca.

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Haga copias de la documentación financiera que demuestre que tiene una oferta lo suficientemente grande de ingresos, ya sea en forma de ahorros, inversiones u otras fuentes de ingresos, para pagar su préstamo hipotecario, incluso sin el beneficio de un trabajo estable. Esta documentación puede incluir sus estados de cuenta bancarios, declaraciones de renta que reciba cada mes, estados de cuenta de dividendos, su declaración de impuestos federales más reciente, estados de cuenta de ahorros para la jubilación y cualquier otro documento que demuestre que sus ingresos siguen siendo fuertes incluso sin un cheque de pago regular

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Envíe esta información a su prestamista hipotecario. Luego, su prestamista comenzará el proceso de verificación de sus ingresos y reservas de efectivo.

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Permita que su prestamista ejecute su informe de crédito. Esto le dará a su prestamista acceso a su puntaje de crédito de tres dígitos. Este número les dice a los prestamistas qué tan bien pagó sus cuentas en el pasado. Si está desempleado, su prestamista le exigirá que tenga un puntaje de crédito alto, generalmente de 750 o más, para aliviar parte del riesgo financiero que asume este prestamista por trabajar con un prestatario desempleado. Los prestamistas consideran que los prestatarios con altos puntajes de crédito tienen un riesgo mucho menor de perder pagos.

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Firme cualquier documento de cierre requerido por su prestamista si este prestamista aprueba su solicitud de refinanciamiento. También tendrá que pagar sus costos de refinanciamiento en este momento. Estos varían ampliamente por prestamista.

Propina

• Asegúrese de poder pagar su nuevo pago mensual más bajo, incluso si no está trabajando por un tiempo prolongado. Si no puede, podría considerar vender su casa para eliminar la carga de tener que pagar una factura de la hipoteca cada mes.

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