Cómo refinanciar mi préstamo de casa móvil

Aunque los montos máximos de los préstamos y los términos de los préstamos varían de un estado a otro, muchos prestamistas están dispuestos a refinanciar préstamos de casas móviles. Tal vez quiera refinanciar desde una hipoteca mobiliaria de alto interés a un préstamo hipotecario convencional o de la Administración Federal de Vivienda (FHA, por sus siglas en inglés) de tasa más baja. La refinanciación también le permite pasar de una hipoteca de tasa ajustable a una hipoteca de tasa fija para que tenga el mismo pago mensual durante la vigencia del préstamo. Cualquiera que sea el motivo, una vez que decide refinanciar, los pasos básicos son similares a los de refinanciación de una casa construida en el sitio.

Limpia tu crédito. Solicite una copia anual gratuita de su informe de crédito de Equifax, Experian y TransUnion. Examine cada informe para asegurarse de que la información sea correcta y actual. Un buen historial de pagos y el pago de saldos altos de tarjetas de crédito ayudan a mejorar su situación crediticia. Es más fácil calificar para un préstamo de refinanciamiento si usted es un riesgo de crédito más seguro.

Compare las tasas que ofrecen diferentes prestamistas. Refinanciar su casa móvil a una tasa de interés más baja reducirá su pago mensual de la hipoteca. También puede refinanciar a un plazo de préstamo más corto, que le permite obtener la tasa más baja y le permite cancelar su préstamo hipotecario antes.

Obtenga detalles de cada prestamista sobre los programas de refinanciamiento que tiene disponibles para casas móviles. Si bien muchos prestamistas refinanciarán un préstamo que incluye tanto la casa móvil como el terreno juntos con el mismo préstamo, no todos lo hacen. Las casas móviles permanentemente unidas a una fundación y clasificadas como bienes inmuebles pueden calificar para las mismas tasas hipotecarias bajas que las viviendas tradicionales. A menos que sea dueño de la tierra, no todos los estados permiten que las casas móviles ubicadas en terrenos arrendados se conviertan en bienes inmuebles. La ley de California permite conversiones de propiedad inmobiliaria en terrenos arrendados, pero requiere un arrendamiento de 35 años.

Complete la solicitud de préstamo. Muchos prestamistas ofrecen la opción de permitirle completar la solicitud de préstamo en línea. Puede enviar copias por correo electrónico o por fax de cualquier documento solicitado por el prestamista.

Proporcione al prestamista la documentación que verifique sus ingresos, empleo, activos y responsabilidades. Reúna los talones de pago actuales, formularios W-2 y extractos bancarios. Si trabaja por cuenta propia, los prestamistas generalmente desean ver sus declaraciones de impuestos federales completas, incluidas las declaraciones de pérdidas y ganancias de los últimos dos años. Si bien la deducción de los gastos comerciales disminuye su obligación tributaria, también disminuye sus ingresos. Ayuda a mostrar más ingresos al solicitar un préstamo hipotecario.

Bloquear en una tasa fija. Pídale al prestamista que escriba el bloqueo de tasa por escrito indicando tanto la tasa de interés como la fecha de finalización del bloqueo, sugiere MH Loans Corporation. Las tasas de los prestamistas para la refinanciación de casas móviles pueden variar según el monto del préstamo, el historial de crédito del prestatario, la edad de la casa móvil y la relación préstamo-valor.

Cumplir con los requisitos del prestamista para cerrar el préstamo, como tasar la casa móvil o pagar al banco para que lo haga, ejecutar todos los documentos de cierre y pagar las tarifas de refinanciamiento.