¿Se puede refinanciar una casa móvil?

Hoy en día, las casas móviles se llaman más adecuadamente casas prefabricadas. Independientemente de cómo se llamen, las casas móviles pueden proporcionar una gran cantidad de viviendas por un dinero relativamente bajo, y muchas tienen interiores verdaderamente lujosos y exteriores bonitos. Sin embargo, muchas casas rodantes no están fijadas permanentemente a una fundación, por lo que generalmente se financian como propiedad personal, no como bienes inmuebles como en una casa de construcción tradicional. La refinanciación a veces presenta algunos problemas, pero ninguno que sea insuperable.

Casas Móviles y Financiamiento

Por lo general, los prestamistas no conceden préstamos hipotecarios a viviendas que no están tituladas como bienes inmuebles. Si posee una casa móvil que no está fijada permanentemente a una fundación, es probable que la haya financiado a través de un préstamo de propiedad personal de algún tipo. En general, el financiamiento de una casa móvil no permanentemente asentada sobre una base significa que el préstamo de propiedad personal que saque tendrá una tasa de interés más alta en comparación con una hipoteca.

Casas Móviles y Refinanciamiento

La refinanciación para casas móviles o prefabricadas está disponible de varios prestamistas. En la mayoría de los estados, las casas móviles deben ser de 1976 o más nuevas para poder refinanciarse, aunque estados como Alabama requieren que sean 1990 o más nuevas. La refinanciación de los plazos de amortización de las casas móviles varía según el prestamista. Además, se pueden aplicar montos mínimos de refinanciación de casas móviles, como $ 15,000 para un solo ancho o $ 20,000 para los modelos de doble ancho.

Refinanciando una casa móvil

Verifique primero con su prestamista móvil actual si está interesado en refinanciar. La mayoría de los prestamistas de casas móviles también tienen un historial de crédito mínimo y requisitos de puntaje de crédito. La tasa de incumplimiento para los préstamos de casas móviles es más alta que para los préstamos hipotecarios tradicionales, por lo que se espera pagar más en interés en comparación con un préstamo hipotecario tradicional. Por ejemplo, las tasas de interés de refinanciamiento de 21st Mortgage Corporation estaban funcionando del 6.75 por ciento al 18 por ciento, a partir de enero de 2014.

Fijar permanentemente una casa móvil

La colocación permanente de una casa móvil en una fundación aprobada por la Administración Federal de Vivienda puede calificarla para la clasificación de bienes inmuebles y un préstamo hipotecario real. La refinanciación de préstamos hipotecarios para hogares elegibles suele ser varios puntos de tasa de interés más bajos en comparación con la refinanciación de casas móviles. El costo de fijar permanentemente una casa móvil o manufacturada a una base de concreto u otra base aprobada por la FHA varía. Una compañía, Home Tech Foundation Systems, Inc., cotiza un precio base de $ 800 a $ 2,000 para fijar permanentemente casas móviles a fundaciones.

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