Requisitos para la inspección de casas móviles aseguradas fha

La Administración Federal de Vivienda, una agencia dentro del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano, ofrece varios programas de seguros para viviendas asequibles. Ciertas casas móviles, conocidas como viviendas prefabricadas, califican para el seguro de la FHA. Antes de que la agencia apruebe un préstamo de seguro, la propiedad debe cumplir con los estándares mínimos de HUD en cuanto a salud, seguridad y solidez estructural. Un tasador aprobado por la FHA debe visitar el sitio e inspeccionar el hogar. La inspección es una parte importante del proceso de evaluación.

Selección del tasador

HUD enfatiza que el éxito del programa de seguro de la FHA y la capacidad de HUD para proteger su interés financiero comienza con la selección de tasadores calificados y conocedores. Tasadores certificados o certificados que realizan inspecciones como parte del proceso de evaluación, deben pasar una prueba de HUD y FHA sobre los métodos de evaluación e informes para obtener la aprobación del HUD. El prestamista selecciona al tasador de la lista de evaluadores aprobados de HUD que se encuentran en el Registro de la FHA, una base de datos en línea para los prestamistas de la FHA.

Hogares Elegibles

El tasador debe verificar que la vivienda esté construida conforme a los Estándares de seguridad y construcción industrial manufacturados y que la casa esté etiquetada con el sello de HUD. El tasador debe verificar que el sello, o los sellos de doble ancho, estén fijados al exterior de la unidad. En ausencia de sellos, el tasador debe recomendar el rechazo. El hogar debe ser utilizado como una vivienda primaria unifamiliar y la fundación debe cumplir con los criterios de la FHA.

Inspección

Durante su inspección, el tasador debe asegurarse de que la casa prefabricada cumpla con ciertos estándares primarios. La casa debe contar con instalaciones permanentes de agua y alcantarillado, cuando estén disponibles, y debe contar con la aprobación de la autoridad local. Un camino para todo clima debe servir al sitio y la propiedad debe gravarse como bienes inmuebles. También debe verificar que el enganche de remolque o el mecanismo de marcha de la unidad hayan sido retirados y que el hogar haya mantenido su integridad estructural durante su transporte y anclaje al sitio.

Presupuesto

El tasador debe inspeccionar la casa para obtener el soporte y la estabilidad adecuados. Debe asegurarse de que una casa en su lugar por más de un año tenga pies permanentes de concreto con amarres anclados a los pies. También debe inspeccionar el espacio de arrastre para asegurarse de que la casa esté protegida de los elementos y que esté rodeada de material imperioso para pudrirse e infestarse, dice HUD. Debe exigir una inspección de ingeniería si el hogar muestra signos de defectos estructurales o problemas relacionados con la fundación o la configuración de la vivienda.

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