¿Me ayudará a comprar una casa móvil y ponerla en mi propiedad?

Las casas prefabricadas, anteriormente conocidas como casas móviles, ofrecen un medio asequible de vivienda en áreas rurales y no rurales. El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano ofrece financiamiento para la compra y colocación de una casa prefabricada en una fundación permanente. El hogar y el lote al que se fija la unidad deben cumplir con los estándares del departamento.

Los basicos

HUD supervisa la Administración Federal de Vivienda, que asegura residencias unifamiliares, incluidas casas prefabricadas calificadas. Sus programas de seguro hipotecario de Título I o Título II cubren casas prefabricadas. El programa de Título I ofrece montos de préstamo más bajos y términos de reembolso más cortos que los préstamos de Título II. A través de los préstamos del Título II, la casa prefabricada se trata de manera muy parecida a una casa tradicional construida en el sitio, pero le permite al prestatario cubrir el costo de transporte y colocar la casa prefabricada en un lote.

Título I

Las casas manufacturadas gravadas como bienes inmuebles y garantizadas por una hipoteca o escritura fiduciaria tienen un plazo de amortización de 15 años a 25 años bajo el Título I. Usted puede obtener un préstamo de Título I para comprar una casa prefabricada nueva o existente por un monto de hasta $ 69,678. El monto de este préstamo puede usarse para cubrir el costo de transporte de la casa a su sitio permanente, instalación, anclaje y alquiler de ruedas y ejes para transportarlo. También puede obtener un préstamo por separado de hasta $ 23,226 para comprar un lote de casas prefabricadas en virtud del Título I. Para completar ambos a la vez, hay un préstamo combinado disponible con un límite máximo de préstamo de $ 92,904.

Título II

Puede financiar la compra de una casa prefabricada de nueva construcción y su instalación con un préstamo de Título II. También conocido como préstamo de construcción a permanente, implica la compra de la casa y la tierra en una sola transacción. El préstamo de Título II requiere una cuenta de depósito en garantía a partir de la cual el prestatario recurre a pagar las tarifas predeterminadas del contratista para la instalación de la vivienda. El préstamo también puede cubrir los costos de arrasar y eliminar una casa existente de la fundación permanente. Los préstamos del Título II se ajustan al límite máximo de préstamos de la FHA para el área particular en la que se encuentra el sitio, que es de $ 275,665 en la mayor parte del país. Sin embargo, en ciertas áreas de alto costo, como los condados de San Francisco y Alameda, el límite asciende a $ 636,150. El plazo máximo de amortización es de 30 años.

Requisitos de propiedad

Las casas prefabricadas elegibles cumplen con los estándares del departamento en cuanto a durabilidad, construcción y seguridad, conocido como el Código de HUD. Estas casas fueron construidas después del 15 de junio de 1976. Una etiqueta de certificación roja, o etiqueta de HUD, está pegada en el exterior de las unidades calificadas. Las viviendas construidas antes de esta fecha no pueden modificarse para cumplir con el Código HUD. Las viviendas construidas en o después de la fecha, que se someten a modificaciones, deben pasar la reinspección por un ingeniero con licencia para garantizar el cumplimiento continuo del código.