Vivienda tradicional vs. vivienda manufacturada

De acuerdo con la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, el precio medio de las casas unifamiliares tradicionales existentes en 2012 asciende a $ 186,100. El precio medio de las viviendas unifamiliares existentes en 2011 fue de $ 173,000, lo que indica que los precios de la vivienda están en aumento. Si usted es un posible comprador de vivienda con un presupuesto, existen alternativas a las viviendas tradicionales, incluidas las versiones fabricadas o "fabricadas en fábrica". En general, los compradores de casas prefabricadas pueden ahorrar de un 25 a un 30 por ciento en comparación con casas tradicionales similares construidas en el sitio.

Vivienda tradicional

Los constructores de viviendas a menudo llaman a las casas tradicionales "casas construidas con barras". Una casa tradicional o construida a mano es aquella que se construye pieza por pieza en un sitio de construcción. Una casa se considera construida según los estándares tradicionales cuando se construye en la tierra donde se pretende que permanezca básicamente para siempre. Las viviendas tradicionales vienen en todas las formas y tamaños, desde pequeñas unidades de una habitación hasta rascacielos ultra lujosos. Las nuevas viviendas unifamiliares construidas con varilla cuestan un promedio de $ 83.38 por pie cuadrado, según el Censo de Estados Unidos de 2010.

Vivienda prefabricada

Las viviendas manufacturadas a veces se denominan "viviendas móviles" o "casas móviles". Las viviendas prefabricadas se fabrican en la fábrica y las casas prefabricadas se entregan a los sitios de construcción en una o más piezas y luego se unen. La mayoría de las casas prefabricadas no están permanentemente fijadas a las fundaciones, sino que se sientan en plataformas con ruedas. La Asociación de viviendas prefabricadas de Oregón dice que el costo por pie cuadrado de una casa prefabricada es casi la mitad que el de una casa construida con palillos, a unos $ 41.24.

Diferencias de Fundación

La vivienda tradicional se construye a partir de la fundación. La mayoría de las formas de viviendas tradicionales se construyen sobre agujeros en el suelo, básicamente, o en losas de concreto o encima de muelles o pilotes que crean lo que se llama un "espacio de arrastre". Las casas móviles o fabricadas normalmente no se construyen sobre cimientos permanentes, sino que se pueden anclar o amarrar al suelo. Las casas manufacturadas no fijadas permanentemente a cimientos o ancladas al suelo pueden no funcionar bien en tormentas o regiones propensas a huracanes.

Diferencias de construcción

Las casas tradicionales se benefician de los métodos de construcción de calidad comprobados con el tiempo, utilizando artesanos expertos que prestan atención a los detalles. Las casas prefabricadas a menudo se miden con láser y se cortan según tolerancias exactas, e incluso los modelos básicos se benefician de la calidad tradicional de la vivienda. Los fabricantes de casas manufacturadas de calidad construyen sus unidades de acuerdo con el código de temperatura, nieve u otras cargas climáticas. Las casas prefabricadas también se titulan con frecuencia de manera diferente a las viviendas construidas con barras tradicionales y se pueden considerar como propiedad personal más que como propiedad real.

Diferencias de financiamiento

Cuando se trata de financiamiento, la vivienda tradicional se beneficia de la forma de préstamo hipotecario. Los préstamos hipotecarios están destinados a ayudar a financiar la compra de bienes inmuebles, que tiende a apreciarse con el tiempo. Las viviendas prefabricadas normalmente se financian como bienes personales entre 10 y 15 años, aunque pueden existir formas más tradicionales de financiamiento hipotecario. Los prestamistas están empezando a ofrecer préstamos hipotecarios para la compra de casas prefabricadas permanentemente inmóviles cuyos propietarios también son propietarios de la tierra que se encuentra debajo de ellos.

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