Condominio de California vs. Casa

Los condominios y las viviendas unifamiliares son dos tipos de propiedades residenciales comunes en California. Una unidad de condominio ofrece a los propietarios beneficios únicos y desventajas que una casa tradicional no tiene, y viceversa. Considere el tamaño y el costo de una propiedad, el mantenimiento que conlleva y las perspectivas financieras para ser propietario, ya sea al decidir si un condominio o casa de California es para usted.

Diferencias de tamaño

El tamaño promedio de una casa aumentó significativamente durante un cuarto de siglo, según la Oficina del Censo de EE. UU. Informó que entre 1985 y 2010, el promedio de metros cuadrados de las nuevas casas unifamiliares en la región occidental pasó de 1,770 pies cuadrados a 2,386 pies cuadrados. Aunque las casas tienden a agrandarse, las unidades de condominio tienden a reducirse, informa NBCNews.com. Teniendo en cuenta las necesidades cambiantes de los nuevos inquilinos y compradores, a partir del momento de la publicación, los desarrolladores de condominios cada vez más buscaban construir condominios con un promedio de metros cuadrados entre 500 y 1,000 pies cuadrados.

Diferencias de costo

Los precios de los condominios en California promediaron alrededor de $ 412,000 en el momento de la publicación, el cuarto precio de condominio promedio más alto en el país. Sin embargo, el precio promedio de un condominio se mantuvo por debajo del precio promedio de una vivienda unifamiliar, que fue de aproximadamente $ 430,000 para el mismo período de tiempo, según la Asociación de Agentes Inmobiliarios de California. En San Francisco, una de las áreas más caras de la nación para vivir y donde el condominio promedio cuesta casi $ 1 millón de dólares, un condominio ultra pequeño puede costar entre $ 200,000 y $ 250,000, informa NBCNews.com.

Mantenimiento y problemas de vida

A diferencia de una casa unifamiliar tradicional, los condominios generalmente tienen un espacio mínimo en el patio delantero o en el patio trasero, o pueden carecer por completo de espacio en el jardín. Un beneficio clave es que los propietarios de condominios tienden a tener menos preocupaciones y gastos de mantenimiento. Las asociaciones de condominios evalúan las tarifas para cubrir el cuidado y el mantenimiento de la mayoría de las propiedades fuera de una unidad, incluidos los terrenos, las áreas comunes y el exterior y el techo de la estructura. A pesar de preocupaciones mínimas de mantenimiento, los propietarios de condominios potenciales deben considerar si su estilo de vida se alinea con las restricciones que las asociaciones de condominios pueden imponer a los residentes. No puede personalizar el exterior de un condominio, o gran parte de la estructura interior, con la misma libertad y flexibilidad que puede tener en una casa tradicional.

Muéstrame el dinero

Seis de las 10 ciudades más apreciadas del país se encontraban en California desde el momento de la publicación. La apreciación del valor de la vivienda es un beneficio clave y una consideración para los compradores de vivienda. Las viviendas unifamiliares "tienden a apreciar más que los condominios", gran parte de las cuales tienen que ver con las tarifas de condominios, según el sitio web legal Nolo. Si un condominio puede igualar o superar una casa individual en reconocimiento en última instancia, depende del mercado de vivienda en particular y la oferta y la demanda de cada tipo de propiedad.

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