Cómo encontrar un condominio para comprar

En tiempos económicos difíciles, menos personas pueden permitirse comprar casas que en tiempos de prosperidad. Comprar un condominio es la opción correcta para algunas personas, ya que proporciona propiedad y un lugar para vivir con un costo menor que comprar una residencia unifamiliar. Los condominios, llamados "condominios" para abreviar, son similares a los complejos de apartamentos en apariencia, en el sentido de que hay muchas unidades en un complejo, con áreas comunitarias tales como pasillos, jardines y piscinas. La diferencia con los condominios es que los propietarios realmente poseen su unidad específica. La propiedad de un condominio implica poseer una unidad específica y todo dentro de sus muros, pero no el patio exterior, como lo haría con una casa unifamiliar. Si desea comprar un condominio, es esencial encontrar el adecuado, uno que se adapte a las necesidades de su familia sin romper el banco.

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Reúna a su equipo de profesionales inmobiliarios adecuados para que esté preparado cuando encuentre un condominio que desee comprar. Puede encontrar un hermoso condominio en la ubicación perfecta, pero si no sabe lo que puede pagar financieramente, sería una pérdida de tiempo. Considere contratar a un agente de bienes raíces para ayudarlo a encontrar el condominio adecuado. La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios explica que el trabajo de un agente de bienes raíces, actuando como agente del comprador, es ayudarlo a encontrar viviendas que de otro modo no podría haber visto por su cuenta, para ayudarle a presentar una oferta de compra, para negociar el precio y los términos que desee y para asegurarse de que todo transcurra de la mejor manera posible desde la aceptación hasta el cierre. Reúnase con un prestamista de confianza para averiguar para qué tipo de préstamo califica y, por lo tanto, qué tipo de condominio puede comprar. El prestamista le pedirá documentos financieros importantes como su W2 y declaraciones de impuestos, y podrá preaprobar un préstamo para que tenga poder adquisitivo cuando venga el condominio adecuado.

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Decida sobre las comodidades específicas, las características del condominio y la ubicación que son importantes para usted. Si usted no es el único que toma la decisión, siéntese con su familia y discuta qué es importante para cada persona. Piensa en algunos barrios diferentes en los que te sentirías cómodo viviendo y escribe lo que necesitas en un condominio para ser feliz. Puede escribir "pool" si le gusta nadar, "unidad de la planta baja" si tiene problemas de rodilla o "patio" si le gusta la barbacoa. Déle esta lista de servicios a su agente de bienes raíces si está trabajando con uno para que pueda ayudarlo a encontrar un condominio que cumpla con sus requisitos.

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Pregúntele a su agente de bienes raíces para recomendaciones sobre condominios locales. Trabajando a tiempo completo en el campo de bienes raíces, su agente ya debe saber si hay varios complejos de condominios diferentes en su área y sus características. Pida ver algunas unidades diferentes que están a la venta. Investigue complejos de condominios en su área en línea, en sitios web como Zillow o Trulia. Si bien los agentes de bienes raíces pueden ser una fuente excelente para encontrar casas, también puede encontrar algo que le guste y desee que le muestre su agente de bienes raíces, solo con mirar en línea.

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Obtenga copias de documentos importantes de las asociaciones de propietarios de condominios antes de hacer una oferta de compra. El sitio web financiero Bank Rate explica que para tener una unidad en un condominio, debe pagar una cuota de mantenimiento mensual a la asociación de propietarios (HOA). Las asociaciones de propietarios también imponen reglas a todos los propietarios que viven en la unidad. Al leer los convenios, las condiciones y las restricciones (CCR), así como los minutos de algunas de las reuniones mensuales anteriores de HOA, usted podrá comprender sus reglas específicas. Es posible que no se le permita pintar paredes, colgar elementos como colgar plantas en el balcón o incluso tener mascotas. Lea los documentos y compare las reglas para varios condominios diferentes. Cuando hayas encontrado uno en el que te gustaría vivir, puedes pagarlo y te sientas cómodo con las reglas de, estás listo para hacer una oferta.

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