Si es ejecutado en un condominio, ¿cuánto tiempo debe pagar las tarifas de la asociación de condominio?

Pagar las tarifas de la asociación de condominio cuando corresponde es una responsabilidad que viene con la propiedad del condominio. Por lo general, los propietarios de condominios pagan tarifas a las asociaciones de sus comunidades de condominios para el mantenimiento de cosas tales como jardines, caminos y edificios. Sin embargo, una pregunta que surge para los propietarios de condominios en proceso de ejecución hipotecaria es justo cuando deberían dejar de pagar las tarifas de la asociación. En general, es aconsejable que los propietarios de condominios en ejecución hipotecaria paguen sus honorarios de asociación incluso cuando no están pagando sus hipotecas.

Condo ejecución de una hipoteca de la asociación

En la mayoría de los estados, las tarifas que le debe a su asociación de condominios pueden convertirse en un derecho de retención en su condominio. Las asociaciones de condominios también pueden ejecutar en ciertas circunstancias las tarifas que sus miembros les deben. Además, la ejecución hipotecaria de una asociación de condominios por honorarios no pagados puede ocurrir con relativa rapidez, colocándolo fuera de su apartamento sin importar el estado actual de su hipoteca. Por ejemplo, si el préstamo hipotecario de su condominio está en ejecución hipotecaria, las tarifas de la asociación de condominios en mora podrían resultar en una ejecución hipotecaria mucho antes de la ejecución hipotecaria de su prestamista de condominio.

Cuota de Delinquent Survivability

Las tarifas de asociación de condominios morosas pueden sobrevivir a la ejecución hipotecaria de su prestamista hipotecario, asumiendo que su asociación no lo ejecutó primero. Tras la ejecución hipotecaria, se eliminan los gravámenes junior sin ejecución hipotecaria en el título de una propiedad y, a veces se convierten en deudas no garantizadas. Por ejemplo, si su prestamista excluye la hipoteca de su condominio y los embargos preventivos de la asociación de condominios estaban en el título de su condominio, los gravámenes generalmente se convertirían en deudas no garantizadas. Pero los acreedores que tienen deudas no garantizadas, como los gravámenes junior eliminados durante la ejecución hipotecaria, pueden solicitar fallos de deficiencia ordenados por el tribunal y embargar los salarios de los deudores.

Detener pagos de honorarios

Las asociaciones de condominios en algunos estados inician procesos de ejecución hipotecaria por sobre los recargos por mora tan pronto como 60 días después de que se convierten en delincuentes. Si está tratando de permanecer en su condominio el mayor tiempo posible antes de la ejecución hipotecaria del prestamista, considere mantenerse al día con los honorarios de su asociación. Si se encuentra dentro de los 30 a 60 días posteriores a la venta de la ejecución hipotecaria del prestamista hipotecario, el pago de los aranceles de la asociación se convierte en una decisión personal. Si simplemente no puede pagar los honorarios de su asociación de condominios, no podrá pagarlos de todos modos.

Probabilidad de ejecución hipotecaria

En California, las asociaciones de condominios o propietarios pueden iniciar una ejecución hipotecaria cuando los honorarios morosos de sus miembros ascienden al menos a $ 1,800. Las asociaciones de condominios o propietarios de viviendas en Golden State también pueden iniciar procesos de ejecución hipotecaria si los honorarios morosos de los miembros tienen al menos 12 meses de antigüedad. Sin embargo, las asociaciones de condominios en estados como Texas y Florida son más agresivas en cuanto a excluir a los miembros morosos lo antes posible. Las asociaciones de condominios de muchos estados también son agresivas en cuanto a perseguir a ex miembros ejecutados por prestamistas por sus embargos pasados ​​en asociaciones de condominios.

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