¿Puede una asociación de condominios venir después de mi cuenta bancaria?

La mayoría de las comunidades de condominios son operadas a través de sus asociaciones de propietarios, a veces también conocidas como "asociaciones de condominios". Las HOA reciben la mayor parte de sus ingresos operativos de las cuotas pagadas por los propietarios de condominios de las comunidades operadas por esos HOA. Cuando los miembros de las asociaciones de propietarios no pagan sus cuotas, las asociaciones a menudo toman medidas para obligarlos a pagar, incluidas las demandas. Muchos estados también permiten que las HOA intenten embargar las cuentas bancarias de los miembros propietarios cuando esos miembros les deben dinero.

Demandas de Pequeñas Demandas

Las asociaciones de condominios o HOA a veces se dirigen a tribunales de reclamos menores sobre el dinero que les deben sus propietarios. Por ejemplo, California permite a las HOA llevar a los propietarios a la corte por el dinero que les deben esos miembros. Las HOA que demanden con éxito a los propietarios de viviendas en el tribunal de reclamos menores por pagos atrasados ​​pueden intentar embargar los salarios de los miembros e incluso las cuentas bancarias. La mayoría de los estados también permiten a los HOA o asociaciones de condominios buscar juicios ordenados por el tribunal contra los propietarios que les deben dinero.

Gravámenes HOA

Las asociaciones de condominios a menudo usan gravámenes para obligar a los propietarios a pagar las deudas que se les deben. Los gravámenes son el producto de sentencias ordenadas por la corte contra deudores, como propietarios de condominios que le deben dinero a sus HOA. En general, las asociaciones de propietarios de viviendas adjuntan gravámenes a las propiedades de los miembros del propietario, y los gravámenes a la propiedad generalmente deben liquidarse antes de que esas propiedades puedan venderse o transferirse. Sin embargo, obtener un gravamen también es a menudo el primer paso que las HOA toman para ejecutar las propiedades de sus propietarios sobre el dinero que se les debe.

Ejecuciones Hipotecarias en HOA

Algunas veces, el embargo salarial o de la cuenta bancaria puede ser la menor de las preocupaciones de un miembro de una casa HOA cuando le debe dinero a su HOA. En muchos estados, una vez que una HOA obtiene un gravamen contra la propiedad de un miembro del propietario, puede luego ejecutar dicha propiedad. De hecho, los HOA en estados como Florida son conocidos por intentar rápidamente excluir a los propietarios que les deben dinero. En California, las asociaciones de condominios o HOA pueden ejecutar una hipoteca una vez que los propietarios alcancen ciertos niveles de deuda o umbrales de edad de la deuda.

Embargo

El embargo de la cuenta bancaria se conoce como "embargo no salarial". El embargo no salarial solo puede llevarse a cabo después de que un acreedor, como un HOA que le debe dinero a un propietario, haya obtenido un fallo judicial. Antes de que un acreedor como un HOA pueda obtener un fallo con éxito, el deudor puede impugnarlo ante el tribunal teniendo en cuenta la petición de juicio de la HOA. Por último, un banco u otra institución de depósito debe notificar a un depositante sobre cualquier orden de embargo antes de que comience el embargo de la cuenta.

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