¿Tengo que pagar mi hoa cuando ejecuto en mi casa?

Las asociaciones de propietarios son un elemento fijo en las comunidades de tipo condominio. También puede ver una Asociación de Propietarios en una comunidad donde los propietarios han acordado legalmente compartir ciertas responsabilidades para el mantenimiento de la propiedad común, como el mantenimiento de la acera. Independientemente de la razón por la cual usted, como propietario de una vivienda, tiene una HOA, casi siempre es el caso de que deba los pagos de sus cuotas de la HOA. Si su vivienda también está en ejecución hipotecaria, puede ser tentador saltear sus pagos de HOA, pero puede no ser aconsejable.

HOA y cuotas

Si usted es propietario de una casa HOA, en algún momento acordó con el control de la comunidad de la HOA. Cuando tienes un HOA en tu comunidad, es muy probable que también aceptes pagar cuotas para apoyar las actividades de la HOA. Mientras esté en ejecución hipotecaria probablemente deba pagos de cuotas regulares a su HOA y debería considerar pagarlos. Los HOA tienen varias formas de cobrar las cuotas que les deben los miembros morosos, incluida la colocación de gravámenes en el hogar de un miembro moroso.

HOAs y Gravámenes

Las probabilidades son buenas de que si se convierte en moroso en su cuota de la HOA, la HOA en algún momento adjuntará un gravamen a su hogar. Un gravamen en su casa lo hará no comercializable. Por supuesto, si se le ejecuta una ejecución hipotecaria, la ejecución hipotecaria eliminará cualquier gravamen menor al gravamen de ejecución hipotecaria, y la mayoría de los gravámenes de HOA son muy inferiores en los títulos de los propietarios. Sin embargo, aunque la ejecución hipotecaria de su casa podría eliminar el derecho de retención de su HOA, generalmente no eliminará su obligación de deuda con la HOA.

Obligaciones de deuda personales

En estados como California, las cuotas o cuotas de HOA se consideran deudas personales del propietario asociado con ellos. Su HOA podría perder su gravamen en su hogar debido a su ejecución hipotecaria, pero es posible que aún deba una deuda personal con la HOA. No es inusual que las asociaciones de propietarios presenten demandas contra los propietarios morosos actuales y anteriores para cobrar lo que se les debe. En California, las HOA que le deben dinero a sus miembros anteriores o actuales pueden incluso obtener juicios monetarios ordenados por el tribunal en su contra.

Gravámenes de Sentencia HOA

Los juicios monetarios ordenados por el tribunal les permiten a los acreedores, incluidos los HOA, embargar gravámenes a la propiedad real de sus deudores y en ocasiones incluso a los bienes personales. Si después de su ejecución hipotecaria compra otra casa, su antigua HOA podría usar la sentencia que obtuvo contra usted para imponer un gravamen sobre su nuevo hogar. Los juicios monetarios también a veces permiten a los acreedores que los mantengan recuperar la valiosa propiedad personal de sus deudores. Con un juicio en la mano, su anterior HOA incluso podría intentar adornar sus salarios para cobrar sus cuotas pasadas.

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