¿Las cuotas de mi propietario son deducibles?

Vivir en una comunidad residencial con una asociación de propietarios de viviendas puede brindar muchos beneficios, como el mantenimiento de piscinas comunes o edificios de condominios, la recolección coordinada de basura y la remoción de nieve. Para ayudar a financiar estas comodidades, paga las cuotas de la asociación de propietarios. Si bien podría ser una ventaja adicional si pudiera reclamar estos costos como una deducción en sus impuestos federales sobre la renta, el IRS no lo permitirá.

Cuotas e impuestos de HOA

Aunque a menudo está obligado a pagar las cuotas de la asociación de propietarios como condición para ser dueño de su propiedad, el Servicio de Impuestos Internos no los trata como un gasto deducible. Las cuotas se utilizan para mantener una propiedad en la que usted tiene un interés común, y el IRS trata las cuotas como un pago no deducible a una entidad privada. Esto está en contraste con las evaluaciones de impuestos a la propiedad, que usted paga a una entidad pública, como su estado o condado, que puede reclamarse como una de las muchas deducciones fiscales que se ofrecen a los propietarios.

Propiedades de inversión

Si bien no puede reclamar la valiosa deducción de intereses de la vivienda en una propiedad de alquiler, tiene derecho a una gran cantidad de otras deducciones en la propiedad de su negocio. El IRS permite a los propietarios de propiedades de alquiler deducir los costos de mantenimiento relacionados con la propiedad de la propiedad, y las cuotas de la asociación de propietarios califican bajo estos gastos. Sin embargo, al igual que con todas las deducciones de propiedades de alquiler, estas no reducen su ingreso bruto ajustado, sino que compensan cualquier ingreso que reciba como parte de su negocio de alquiler.

Deducciones calificadas

Aunque el IRS no le permitirá cancelar sus cuotas de HOA, como propietario todavía tiene derecho a una serie de deducciones que probablemente valen más que el costo de sus cuotas de la Asociación de Propietarios. Primero en esta lista está la deducción de intereses hipotecarios: puede deducir los intereses pagados sobre el primer valor de $ 1 millón en su hogar cada año. También puede reclamar el costo de comprar puntos cuando cierra en una casa, si los puntos de compra son una práctica común en su área y pagó una tarifa común para comprarlos.

Cuotas de HOA aumenta

Las cuotas de HOA pueden convertirse en una preocupación mayor si tiene un presupuesto ajustado o si su HOA tiene el hábito de aumentar las cuotas. Si bien no tiene ningún recurso fiscal, la ley estatal puede restringir la rapidez con la que su HOA puede aumentar sus cuotas. Por ejemplo, la ley de California permite que las juntas aumenten las cuotas de la HOA hasta en un 20 por ciento cada año sin someterlo a votación de todos los miembros. El HOA también puede imponer una evaluación especial de hasta el 5 por ciento de sus ingresos operativos brutos sin la aprobación de los miembros.

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