¿Las tarifas de mantenimiento de condominios son deducibles?

Las tarifas de mantenimiento del condominio, también denominadas cuotas de asociación de propietarios o condominios, se cobran mensualmente a la mayoría de los propietarios de condominios. Cubren el costo de operar el complejo de condominios y administrar sus áreas comunes y servicios. Desafortunadamente, por lo general no son deducibles de impuestos. Sin embargo, en algunas circunstancias especiales, es posible que pueda cancelar algunas o todas sus cuotas.

Honorarios generales de HOA

La mayoría de los honorarios de la asociación de propietarios pagan para lo que el IRS considera gastos personales. Por ejemplo, sus cuotas de condominio pueden pagar el servicio que recoge las hojas caídas en el otoño o vacía los pasillos de un edificio alto. También pagan por el mantenimiento del edificio, como pintarlo. Cualquier gasto que no sea deducible de impuestos en su propia casa tampoco es un castigo cuando está incluido en la asociación de propietarios.

Porción Deducible

Si la asociación de propietarios paga algo que sería deducible de impuestos y se lo transfiere a usted como parte de sus cuotas, puede ser elegible. Por ejemplo, si su HOA contrató una hipoteca contra parte del complejo de condominios para pagar las reparaciones, podría pasar los intereses a usted para que usted los deduzca con la deducción de intereses de su hipoteca. Otro ejemplo es un complejo de condominios de tiempo compartido que separa por separado los impuestos a la propiedad como parte de sus tarifas de mantenimiento.

Oficinas en el hogar

Cuando tiene una oficina en el hogar, puede deducir una parte proporcional de cualquier gasto que beneficie a toda su casa como parte de la deducción de su oficina en el hogar. Por ejemplo, si tiene un condominio de 1,300 pies cuadrados y usa una habitación de 160 pies cuadrados como su oficina en casa, representaría el 12.3 por ciento de su casa. Si la cuota de su condominio fuera de $ 240 por mes, o $ 2,880 por año, podría incluir $ 354 de ellos con la deducción total de la oficina en el hogar.

Condominios de alquiler

Cuando su condominio es una propiedad de alquiler para usted, las reglas son diferentes. En su Anexo E, el IRS le permite cancelar todos sus gastos "ordinarios y necesarios". Ya que se requiere que pagues las tarifas de tu condominio, definitivamente son necesarias. Después de reportar sus ingresos, resta las tarifas de su condominio y otros gastos para encontrar su ganancia o pérdida final para su propiedad de alquiler.

Compartir en redes sociales: