Consejos sobre cómo comprar un condominio

Si bien muchos aspectos de la compra de un condominio son similares al proceso tradicional de la hipoteca de la vivienda unifamiliar, no todos los condominios se crean iguales, según Bankrate. Investigar a fondo este tipo de compra de bienes raíces es aún más crucial porque la naturaleza de la propiedad de condominios crea el potencial para algunas transacciones financieras inesperadas.

Investigue el HOA

La asociación de propietarios o HOA puede afectar en gran medida su compra de condominio, de acuerdo con Bankrate. Antes de finalizar cualquier contrato de condominio, debe investigar a fondo las tarifas mensuales de la asociación de propietarios: estos costos deben incluirse en el presupuesto mensual de su hogar junto con su hipoteca, seguro hipotecario, impuestos, servicios públicos y otros costos de vida. Averigüe exactamente lo que cubren sus honorarios mensuales de mantenimiento. Además, si la comunidad de condominios no está bien mantenida, esto podría indicar problemas financieros potenciales de HOA. Si el HOA no está en buen orden financiero, podría terminar pagando las comisiones de su bolsillo. Además, debe preguntarle al presidente de la asociación de propietarios o a un miembro de la junta directiva si la organización tiene demandas pendientes en su contra. Los propietarios de condominios podrían estar sujetos a tarifas "especiales" inesperadas si la junta de HOA pierde una demanda presentada contra la organización.

Investigar los requisitos de seguro

Como dueño de un condominio, usted posee técnicamente la unidad, pero no el complejo, de acuerdo con MSN Money. Sin embargo, asegurar un condominio puede resultar problemático. Hay dos tipos principales de pólizas disponibles para los propietarios de condominios: el tipo que necesita depende de sus finanzas, su prestamista hipotecario y su complejo de condominios seleccionado y su HOA afiliada. Su acuerdo de HOA debe delinear lo que está y lo que no está asegurado en el complejo: generalmente debe planificar asegurar todo dentro de su unidad. Pero algunas políticas de HOA "maestras" pueden cubrir sus accesorios, mientras que otras no. Revisar a fondo la información y coordinar los datos con su compañía hipotecaria y aseguradora le ayudará a ahorrar dinero mientras protege su unidad de condominio y sus pertenencias personales.

Considere los condominios de Live-Work

Si eres un empresario autónomo o algún tipo de artista creativo, deberías considerar comprar un condominio de trabajo en vivo, señala MSN Money. No solo sus vecinos serán compañeros emprendedores o artistas, sino que también pueden ahorrar tiempo y dinero al eliminar la necesidad de viajar a una oficina o a un estudio de arte. Las mismas consideraciones estándar se aplican al comprar un condominio de trabajo en vivo: tenga en cuenta que debe consultar cualquier pregunta de deducción de impuestos con un profesional financiero calificado como un contador.

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