¿Por qué comprar un condominio en lugar de una casa?

Un condominio es una forma de propiedad en la que los propietarios comparten un interés en las áreas comunes, como las estructuras de estacionamiento y los patios compartidos, y tienen título por separado para sus unidades individuales. Los propietarios son miembros de una asociación de propietarios, o HOA, que hace cumplir y modifica las reglas y regulaciones de la asociación. Dependiendo de sus preferencias personales, hay ventajas de comprar un condominio en lugar de una casa.

Costos

Un condominio generalmente cuesta menos que una casa unifamiliar de tamaño similar y tamaño similar. Debido a que el costo total es más bajo, tanto el pago mensual de la hipoteca como los impuestos a la propiedad serán más bajos. Incluso con las tarifas de HOA, que se utilizan para el mantenimiento de funciones compartidas, como el paisajismo, los costos mensuales totales de transporte pueden ser menores.

Requisitos de hipoteca

Los prestamistas realmente lo ayudarán a comprender si un complejo en el que desea comprar tiene un entorno financiero estable o no. Estudiarán el fondo de reserva HOA y el porcentaje de unidades ocupadas por los propietarios en lugar de los inquilinos. También verán la cobertura de seguro si es mantenida por la HOA en lugar de propietarios de condominios individuales. Si cualquiera de estas áreas no está a la altura de sus estándares, generalmente requiere un fondo de reserva consistente con las reglas de la HOA, más del 50 por ciento de ocupación y seguro del propietario que pagará como mínimo todas las hipotecas de la unidad, no prestarán una unidad allí . Ésto es una cosa buena. Esto ayudará a garantizar que cuando compre un condominio, será en un complejo económicamente viable.

Servicios y vida libre de mantenimiento

Si no le gusta la responsabilidad de mantener los terrenos alrededor de su casa pero disfruta de un exuberante paisaje, el mantenimiento de la yarda de HOA será una característica que le gustará. Si su complejo de condominios tiene una alberca u otras comodidades que disfrute pero que no pueda pagar en una casa unifamiliar, un condominio puede funcionar para usted. No tendrá que limpiar la piscina ni revisar los productos químicos de la bañera de hidromasaje. Todo se hará por ti.

Ubicaciones convenientes

Si desea vivir en el corazón de una zona urbana densamente poblada, muy cerca de una amplia gama de usos comerciales, un condominio puede ser su única opción de vivienda. Los valores de la tierra en muchos lugares del centro de la ciudad son prohibitivos para la construcción de viviendas unifamiliares. Vivir en un condominio en el centro de la ciudad te abrirá puertas a eventos culturales y deportivos que quizás nunca consideres ir regularmente.

Otras Consideraciones

Los complejos de condominios a menudo tienen características de seguridad que muy pocos propietarios de viviendas unifamiliares podían permitirse, desde una entrada privada hasta guardias de seguridad las 24 horas. Además, debido a que cada unidad se encuentra muy cerca de otras, sus vecinos pueden servir como ojos y oídos incluso cuando usted no está.

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