Reglas de mascotas de la asociación Condo

Las mascotas son importantes para las vidas y las familias de muchas personas. Los amantes de las mascotas que planean comprar una casa en un desarrollo de condominio u otra unidad de desarrollo planificada primero deben verificar las normas de desarrollo sobre mascotas. La propiedad de las mascotas, ya sea un pez dorado o un gran danés, podría restringirse o prohibirse por completo.

HOA y CCR

Comprar un condominio automáticamente hace que el propietario sea miembro de una asociación de propietarios, sujeto a las reglas y responsabilidades detalladas en los convenios, condiciones y restricciones de la Asociación de Propietarios. Estos derechos y responsabilidades son diferentes a los de la propiedad de una vivienda estándar. Las reglas del condominio varían según el estado. En California, los derechos y las responsabilidades del condominio están regulados principalmente por la Ley Davis-Stirling.

Limiits

Los HOA tienen el derecho de limitar el número de mascotas, o incluso prohibir ciertas mascotas. Los CCRs pueden regular el tamaño de los animales, específicamente los perros, permitidos en cada unidad. Restricciones explicadas en los CCR: podría, por ejemplo, permitir una mascota por unidad, un gato de interior o uno o dos perros de menos de 25 libras. Si el propietario de una unidad viola las reglas en contra de tener mascotas, la HOA puede ir a la corte y obtener un mandato ordenando que se deshaga del animal. Cuando las reglas de no-mascotas se adoptan más tarde y se agregan a los CCR, generalmente se les permite a los propietarios de unidades conservar sus mascotas actuales y reemplazar a las mascotas que han muerto. Otras asociaciones pueden no permitir reemplazos.

Ley Davis-Stirling

La ley de California prohíbe las restricciones de propiedad de condominio contra el mantenimiento de mascotas. La Ley Davis-Stirling establece que ninguna asociación de condominios puede prohibir que un propietario de unidad mantenga al menos una mascota, sujeto a las reglas de HOA. "Mascota" se define como cualquier perro domesticado, gato, ave, animal acuático mantenido en un acuario u otro animal acordado por la HOA y el propietario de la unidad. Si el HOA decide limitar el número de mascotas que un propietario de unidad puede conservar, los animales que ya viven en una unidad pueden quedarse.

Animales de servicio

Incluso en desarrollos de condominios donde los perros están prohibidos, los animales de servicio deben ser permitidos. Estos animales están capacitados para ayudar a personas ciegas, con discapacidad auditiva o con otras discapacidades. La Ley de Estadounidenses con Discapacidades permite que las personas con discapacidades traigan sus animales de servicio donde sea que se permita al público.

Reglas

En desarrollos de condominios donde se permiten mascotas, los CCRs pueden estipular que los dueños de perros deben cumplir con los reglamentos de condominio y municipales. Tales reglas incluyen leyes de correa que requieren que los perros se mantengan con correas cuando están fuera de sus unidades. A los dueños de perros también se les puede pedir que recojan los desperdicios después de sus animales y los desechen de una manera específica.

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