Cómo manejar a los miembros de asociaciones de condominios que acosan constantemente a un buen consejo

Comprar una unidad de condominio automáticamente coloca al propietario en una asociación de propietarios con una junta directiva elegida que lleva a cabo los negocios de la asociación. En California, los desarrollos de condominios se rigen por la Ley Davis-Stirling. Las juntas directivas de condominios están abiertas para todos los propietarios de las unidades y los propietarios pueden hablar, pero incluso una junta bien administrada puede verse acosada por miembros de la asociación disgustados.

Libertad de expresión

El derecho constitucional a la libertad de expresión a menudo se entiende erróneamente como aplicable a todo discurso, en cualquier lugar, pero los derechos a la libertad de expresión no son ilimitados. La Primera Enmienda se refiere a los límites del gobierno a la libertad de expresión, pero no se aplica a las organizaciones privadas como las asociaciones de condominios. La Constitución de California permite que "toda persona pueda hablar libremente, escribir y publicar sus sentimientos sobre todas las materias, siendo responsable del abuso de este derecho", pero la Corte Suprema de California sostuvo que estas restricciones se aplican al estado, no a las instituciones privadas. organizaciones.

Derechos de asociación

Una junta directiva de la asociación de propietarios está obligada a escuchar las inquietudes de los propietarios de las unidades y a ser pacientes, pero no tiene que soportar ataques personales, lenguaje abusivo o amenazas de matones que dicen estar protegidos por la Primera Enmienda. La junta tiene la responsabilidad de evitar que las personas interrumpan la realización de una reunión. Si bien los propietarios de las unidades tienen el derecho de quejarse sobre los problemas, la junta debe desarrollar estatutos que prohíban ciertas formas de expresión, incluidas las amenazas de violencia, lenguaje obsceno, palabras de confrontación, difamación o calumnias y otros tipos de acoso. Cada agenda de la reunión debe incluir un texto que requiera que "los asistentes no se involucren en gestos obscenos, gritos, blasfemias u otro comportamiento perturbador". Si los asistentes se vuelven molestos, pueden ser expulsados ​​de la reunión y multados ".

Tratar con acosadores

Las reuniones de la junta de grabación y su transmisión a los miembros podrían avergonzar a los descontentos crónicos de comportarse mejor. Los consejos tienen la autoridad de registrar sus reuniones, pero los propietarios individuales generalmente no tienen permiso para hacerlo. Un acosador también puede estar sujeto a multas y suspensión de privilegios según lo establecido en las reglas del condominio, sujeto al debido proceso.

Eliminar delincuentes

Una vez que una junta de la asociación de propietarios tiene reglas y sanciones para la conducta disruptiva en su lugar, y las reglas permiten la eliminación, la junta puede expulsar a un delincuente persistente de una reunión. Si el ofensor se niega a irse a petición, los miembros de la junta deben evitar el contacto físico y pueden tener que llamar a la policía. La junta también podría suspender la reunión o llamar a un receso y mudarse a otra parte, generalmente a la unidad de un miembro. Los consejos de administración se consideran "empleados protegidos" y, en situaciones drásticas, la asociación puede solicitar una orden de protección a cualquier miembro que haya sido objeto de amenazas de violencia. Tal orden de restricción puede prohibirle al individuo más amenazas. Las violaciones pueden someter al delincuente a arresto y cargos criminales.

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