Casas adosadas vs. Condominios

Las casas adosadas y los condominios se consideran un tipo de vivienda compartida. Las casas adosadas son un tipo o estilo de construcción, en cambio, un condominio es un tipo de propiedad. Los condominios se asocian comúnmente con edificios de varios pisos similares a una comunidad de apartamentos, pero también pueden existir en un conjunto de estructuras conjuntas, como casas adosadas. La propiedad de ambos ofrece la comodidad de no tener mantenimiento externo y acceso a servicios combinados con los beneficios impositivos de la propiedad de la vivienda.

Estructura

Una casa adosada es una parte de una fila de casas idénticas construidas a nivel del suelo en sucesión con una pared contigua a la casa vecina. La mayoría de las casas tienen pisos múltiples. Una casa adosada a menudo tiene un patio y un pequeño espacio de patio. Un condominio es una parte de un edificio y puede ser similar o diferente de sus vecinos. Un condominio puede estar situado en la planta baja o en un piso superior. Un condominio puede tener espacio al aire libre, como una terraza o patio.

administración

Todos los propietarios de condominios pertenecen a la asociación de propietarios. La asociación elige una junta directiva responsable de la administración de la propiedad. Los propietarios pagan una tarifa mensual a la asociación de condominios para la administración de la propiedad y el mantenimiento de las áreas comunes. Por lo general, las comunidades de townhouses tienen un acuerdo similar, pero pueden o no participar personalmente en la asociación.

Propiedad

La palabra condominio proviene del idioma latino y significa "control común". Cuando una persona posee un condominio, posee los derechos de su residencia, así como un porcentaje designado de la propiedad del área común, que incluye terrenos y servicios. La escritura principal de un condominio describe el porcentaje de propiedad de cada unidad, que la asociación utiliza para determinar la porción de cada propietario de las cuotas mensuales de la asociación de condominios. Cuando un comprador compra una casa adosada, compra tanto el terreno debajo de su unidad como la casa adosada, incluido su techo. En general, los propietarios de casas adosadas mantienen sus propias áreas de patio contiguas.

Áreas comunes

Las áreas comunes de un condominio o desarrollo de casas adosadas a menudo incluyen áreas de recreación comunitaria, salas de ejercicios, áreas de estacionamiento, espacio para parques y aceras. Mientras que los propietarios de condominios comparten la propiedad del área común conjuntamente, las áreas comunes de desarrollo de una casa de pueblo son generalmente propiedad de una asociación de propietarios y se mantienen para el uso y beneficio de los residentes.

Ley

Los propietarios de una urbanización de condominio o casas adosadas deben registrar un documento legal con el departamento de registro de escrituras del auditor local del condado llamado declaración de condominio o una declaración de convenios restrictivos. En él, los desarrolladores detallan las especificaciones de la propiedad, la naturaleza del proyecto y las restricciones de escritura. Las restricciones de propiedad generalmente involucran el uso del propietario de la propiedad y sus respectivas áreas comunes.

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