¿Por qué comprar una casa adosada?

Las casas adosadas son casas que comparten dos o más lados con propiedades contiguas, a excepción de las unidades finales. Las áreas suburbanas urbanas o densamente pobladas son las ubicaciones más comunes para las casas adosadas. Townhouses cubre la brecha entre condominios y casas unifamiliares, proporcionando un ambiente más hogareño pero sin la propiedad. Esto ha demostrado ser una combinación deseable para muchos compradores, particularmente solteros, familias jóvenes o pequeñas y personas que viven en el nido vacío. Las ventas de Townhouse aumentaron de 2.1 millones en 1970 a 23.1 millones en 2006, según el Community Associations Institute.

Historia

Si bien muchas casas adosadas en áreas urbanas pueden tener un par de cientos de años, la gran mayoría fueron construidas a partir de la década de 1970, y la mayoría están reguladas por una asociación de propietarios. Este grupo establece las reglas de la comunidad y es responsable de mantener parte o la totalidad de la propiedad común y exterior. Cada propietario de la comunidad paga una tarifa de asociación mensual o anual para ayudar a financiar estas actividades.

Caracteristicas

Las comunidades de Townhouse a menudo tienen pequeños patios que pertenecen a cada hogar, junto con áreas comunes más grandes, como pasarelas y paisajes urbanos. La mayoría de los hogares tienen sus propios espacios de estacionamiento o garajes designados. Algunas de las comunidades incluso cuentan con comodidades tales como parques infantiles, piscinas, canchas de tenis, casas club y otras áreas recreativas. Estas áreas comunes son para el uso de todos en la comunidad y son mantenidas por contratistas contratados por la asociación de propietarios usando tarifas de asociación. Los residentes pueden disfrutar el beneficio de usar estas instalaciones sin el tiempo, esfuerzo y conocimiento asociados con el mantenimiento.

Consideraciones

Como la asociación mantiene la propiedad, los residentes generalmente solo son responsables de su propia área de jardín, que a menudo está cercada. Cortar, podar, plantar y cortar los setos no es una preocupación, por lo que los residentes pueden sentirse libres de viajar durante largos períodos de tiempo sin preocuparse por el mantenimiento de sus hogares. Muchas comunidades incluso se encargan del mantenimiento de rutina, como la pintura, la limpieza exterior y el mantenimiento del techo. Para los vecindarios que no tienen una asociación, es posible que todos en la fila de casas unifamiliares participen juntos para problemas de mantenimiento más grandes a fin de sufragar el costo.

Efectos

Las casas adosadas tienen sus propias entradas y salidas, por lo que no hay un pasillo o ascensores comunes para navegar cuando se accede a la casa. Esto también significa que los residentes de las casas unifamiliares tienen más privacidad y tranquilidad que los propietarios de condominios, a la vez que disfrutan de más beneficios de seguridad que muchos propietarios de viviendas unifamiliares, como vecinos cercanos que vigilan la comunidad y la propiedad.

Significado

Dado que no hay una gran parcela de tierra adjunta a cada hogar, y se comparten elementos de construcción como muros y cimientos, muchas casas adosadas ofrecen más metros cuadrados por el dinero. La mayoría de las casas adosadas ofrecen una vida multinivel, que proporciona la misma sensación que la vivienda unifamiliar a un costo menor. Esto marca la mayor diferencia en las áreas urbanas, donde el costo de la tierra hace que las viviendas privadas con una superficie demasiado costosa para muchas personas.

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