¿Los condominios o casas adosan en valor?

Los bienes inmuebles pueden ser utilizados para fines residenciales y comerciales. Los terrenos o las casas de alquiler se pueden usar con fines de inversión. Con respecto al precio de venta original, el propietario de una propiedad puede determinar si un condominio, una casa adosada, un ranchero u otro tipo de propiedad han aumentado en valor. Es posible que pueda determinar si su propiedad se ha apreciado más allá de su costo inicial.

Evaluación

Los impuestos a la propiedad se basan en el valor de su tierra y vivienda. Una evaluación reciente de propiedad que refleje un aumento en los impuestos a la propiedad podría indicar una mayor valuación para su condominio o casa adosada. Es posible que las casas vecinas se hayan vendido por un precio comparable al que pagó por su propiedad. Por ejemplo, una casa adosada de 1,500 pies cuadrados que se vendió recientemente por $ 180,000 podría aumentar el valor de una casa adosada de 1,000 pies cuadrados que usted pagó $ 80,000 para obtener. Si su base de costos ascendió a $ 80 por pie cuadrado frente a $ 120 por pie cuadrado, como se muestra en el ejemplo anterior, su propiedad podría ser evaluada más alta. Utilizando varias ventas cercanas, su asesor inmobiliario local podría determinar que su condominio o casa adosada aumentó en valor.

Evaluación

Las evaluaciones con frecuencia se ordenan a través de bancos y otras instituciones financieras para determinar el valor de un activo. Se contrata a un tasador con licencia estatal para ubicar propiedades similares con fines comparativos. Si una propiedad objeto es un condominio o una casa adosada, un tasador examinará los hogares con características y servicios comparables. Una evaluación residencial refleja el precio de compra de las ventas de casas recientes. Los datos de la tasación se pueden usar para determinar si un condominio o una casa adosada ha aumentado en valor.

Herramientas en línea

Utilizando herramientas gratuitas en línea, el propietario puede estimar el valor de varias propiedades (ver Recursos). Varios sitios web brindan información reciente sobre ventas, datos de evaluación y otros detalles de la propiedad. Los usuarios pueden ingresar la ciudad, el estado, el código postal y la dirección de la calle de una propiedad para obtener valoraciones en línea o estimaciones de valor. Los valores de propiedad obtenidos de herramientas en línea no tendrán la autenticidad de un informe de evaluación. Sin embargo, un propietario puede recibir una valoración en línea que es muy indicativa de los valores actuales del mercado. Las herramientas en línea pueden proporcionar información útil para determinar la apreciación de la propiedad.

Resumen

Restar el precio de compra original de su condominio o casa adosada del valor de mercado estimado podría permitirle calcular una apreciación del valor de la propiedad. Una cantidad positiva reflejaría una apreciación en el valor de la propiedad, mientras que una cantidad negativa denotará una depreciación del valor de su propiedad. La propiedad real puede aumentar o disminuir en valor en función de la demanda y las condiciones del mercado.

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