Leyes del impuesto a la propiedad de casas móviles de California

Las casas móviles en California solían gravarse como vehículos, y los propietarios pagaban las tarifas de licencia y registro. Después de que se cambiara la ley estatal en 1979, las casas móviles vendidas después del 1 de julio de 1980 estaban sujetas a impuestos a la propiedad en lugar de a tarifas de vehículos. Los impuestos a la propiedad se calculan y cobran por cada condado individual y están sujetos a las regulaciones y restricciones estatales.

Definición de casas móviles

Las casas móviles se conocen como casas prefabricadas en los códigos impositivos de California, incluso si se encuentran en un parque de casas móviles. Una casa móvil es una estructura que está en un chasis permanente, es transportable entera o en secciones, y tiene al menos 8 pies de ancho o 40 pies de largo o 320 pies cuadrados. Debe contener una unidad de vivienda completa que esté diseñada para la ocupación residencial en curso. Los vehículos recreativos, caravanas, remolques y autobuses no se consideran casas móviles.

División de impuestos a la propiedad

Las casas móviles que se colocan en terrenos propiedad del propietario de la casa móvil están sujetos a impuestos a la propiedad al igual que los hogares tradicionales. Sin embargo, si la casa móvil se encuentra en la tierra de otra persona, como en el parque de casas móviles, entonces el tratamiento del impuesto a la propiedad es diferente. El propietario de la casa móvil solo será responsable de los impuestos en función del valor de la estructura de la casa móvil y no de la tierra en la que se encuentra. Cualquier impuesto a la propiedad relacionado con el valor de la tierra se evalúa y se carga por separado al propietario de la tierra.

Evaluación de impuestos a la propiedad

Debido a que se supone que la evaluación del impuesto a la propiedad se basa únicamente en el valor de la estructura en sí, el asesor fiscal del condado utilizará el método de reemplazo de costos de la valoración de la propiedad. Este método usa el costo de la estructura como nuevo menos cualquier depreciación por edad y condición. El valor de la estructura incluye la casa móvil y cualquier mejora adjunta, como toldos, cubiertas o porches. El monto real del impuesto anual está limitado a un máximo del 1 por ciento del valor tasado. El valor evaluado puede aumentarse no más de 2 por ciento por año.

Apelaciones y Delincuencia

El propietario puede apelar su monto de la evaluación del impuesto a la propiedad con la Junta de Apelaciones de Evaluación del condado. Esta apelación debe presentarse entre el 2 de julio y el 15 de septiembre para las evaluaciones de impuestos registradas antes de la fecha límite del 1 de julio. Las evaluaciones registradas más tarde de esa fecha se pueden apelar dentro de los 60 días. Los impuestos se pagarán en dos cuotas el 10 de diciembre y el 10 de abril. Los pagos atrasados ​​están sujetos a una multa del 10 por ciento sobre los impuestos no pagados. La morosidad después de la segunda entrega hace que el propietario esté sujeto a gravámenes fiscales, una demanda o ejecución hipotecaria. Después de un año de morosidad, los impuestos no pagados incurren en una multa adicional de 1-1 / 2 por ciento sobre los impuestos no pagados por mes.

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