¿Las casas móviles dobles anchas sobre una base de hormigón completa se deprecian?

Las casas prefabricadas o móviles fijadas permanentemente al hormigón u otras fundaciones tienden a mantener su valor mejor que sus equivalentes no fijados. Las casas manufacturadas a veces se conocen como casas móviles porque cuentan con un chasis y ruedas debajo de sus pisos. Aunque no son fáciles de transportar, muchas casas prefabricadas, incluso modelos de doble ancho, se pueden mover cuando sea necesario. Debido a que muchas casas prefabricadas no están fijadas permanentemente a las fundaciones, a menudo son tratadas como propiedad personal y pueden sufrir una depreciación de valor como resultado.

Casas móviles modernas

Las casas móviles o fabricadas en la actualidad se fabrican con un alto grado de precisión. Los procesos de construcción para casas móviles, como los modelos de doble ancho, incluyen una unión exacta cortada por láser y otras técnicas de construcción que los hacen sólidamente construidos. Sin embargo, a menos que estén permanentemente fijados a las fundaciones, las casas móviles o fabricadas pueden depreciarse. Si desea que su casa prefabricada o móvil tenga la oportunidad de apreciar su valor en lugar de depreciarlo, colóquelo permanentemente en una fundación.

Casa móvil como propiedad real

Las casas prefabricadas o móviles fijadas permanentemente a cimientos de hormigón generalmente se tratan como bienes inmuebles en lugar de propiedad personal. Aunque no existen garantías en cuanto a la apreciación del valor en el sector inmobiliario, la propiedad real tiende a aumentar en valor a lo largo del tiempo. Además de la posible apreciación, otro beneficio de fijar permanentemente una casa móvil a una fundación es que generalmente califica para el financiamiento hipotecario. Ser propietario de una casa móvil que se considera propiedad real puede aumentar sus ganancias de venta eventuales, así como el grupo de compradores potenciales.

Colocación permanente de casas móviles

Una casa móvil o fabricada puede fijarse permanentemente a una base de hormigón u otra, ya sea cuando se la ubica por primera vez o más tarde, como una modificación. La colocación permanente de una casa móvil en una plataforma de hormigón u otro tipo de cimentación también es un proceso complejo. Además, el costo de colocar de forma permanente permanente una casa móvil a una fundación varía.

Certificación de Mobile Home Foundation

La Administración Federal de Vivienda mantiene pautas y normas de certificación para fijar permanentemente casas móviles o prefabricadas a fundaciones de todo tipo. La Certificación FHA Manufactured Home Engineer Foundation es el documento relevante que se necesita al colocar permanentemente una casa móvil en una fundación. Antes de extender un préstamo hipotecario o refinanciar una casa móvil permanentemente fija, la mayoría de los prestamistas exigirán la certificación de su ingeniero aprobado por la FHA. Además, muchos condados y municipios cobran tarifas de permisos por el trabajo realizado cuando se fijan permanentemente casas móviles o prefabricadas a fundaciones.