Solución de problemas de vivienda prefabricada de problemas estructurales a eléctricos

Las casas manufacturadas, antes conocidas como casas móviles, han existido en su forma actual desde la década de 1950. Durante muchos años, los fabricantes adoptaron sus propios estándares de construcción, lo que llevó a una calidad hogareña desigual. En 1976, el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD) creó normas uniformes de construcción y seguridad para las casas prefabricadas. En 1994, las normas se actualizaron para incluir las especificaciones de aislamiento y resistencia al viento, y el artículo en las notas de noviembre / diciembre de 1996 "Home Energy Magazine".

Problemas de preparación del sitio

Los problemas de instalación de la vivienda prefabricada pueden comenzar con la preparación del sitio. The Manufactured Housing Institute declara que el hecho de que el constructor o el concesionario no califiquen adecuadamente el sitio para el drenaje puede causar filtraciones de agua en la base de la casa. Un terreno inestable también puede conducir a posibles problemas estructurales en el hogar. Las fundaciones inapropiadas para las condiciones del terreno también pueden ser motivo de preocupación.

Problemas estructurales

Algunas casas prefabricadas han experimentado defectos estructurales. Los defectos de la pared incluyen el uso de listones de enrasar de madera o metal a los que se montan otros componentes. La madera sólida proporciona una mejor integridad estructural. Otros problemas estructurales incluyen un revestimiento insuficiente debajo del revestimiento exterior de metal, así como fugas en las juntas de ventanas y puertas. Los problemas del espacio de arrastre incluyen violaciones al despeje del suelo, contaminación del molde de aislamiento e infestación de insectos, informa InspectApedia.

Plomería y humedad

Los problemas de plomería en el hogar son problemas comunes. Muchos accesorios de ducha, bañera y lavabo están hechos de plástico delgado que tiende a agrietarse y a fugarse. Algunos inodoros no incluyen cierres por emergencias acuáticas, enfatiza la Unión de Consumidores. El Centro de Energía Solar de Florida informó que los problemas de humedad prevalecían en las casas prefabricadas en áreas cálidas y húmedas. Las causas incluyeron la migración de la humedad de los espacios de arrastre, las barreras de humedad instaladas incorrectamente y el drenaje de condensación del conducto deficiente.

Calefacción y aire acondicionado

Los propietarios pueden experimentar problemas de calefacción de casas manufacturadas. El médico de la casa móvil afirma que los hornos más antiguos pueden tener cajas de combustión rotas que derraman monóxido de carbono en el hogar. Los exteriores del horno también pueden presentar un problema, ya que están diseñados para entrar en contacto con material inflamable. Se requiere un mantenimiento regular del filtro para reducir este riesgo. El agua en conductos de aire acondicionado también es una molestia, y significa que el drenaje de agua condensada no funciona bien. En muchos casos, los aires acondicionados más antiguos funcionan constantemente y apenas refrescan el hogar. Este rendimiento insatisfactorio a menudo se debe a un ventilador del compresor defectuoso y puede provocar el reemplazo del compresor. Finalmente, las unidades de ventana puestas en servicio para una casa mal refrigerada pueden sobrecargar el circuito y hacer que se dispare un interruptor.

Preocupaciones eléctricas

El uso inadecuado de sistemas eléctricos puede provocar incendios en el hogar, especialmente en casas prefabricadas. La Administración de Incendios de los Estados Unidos observa que muchos problemas resultan de los propietarios que usan interruptores, bombillas y otros componentes eléctricos clasificados incorrectamente. Los cables eléctricos agrietados o rígidos, junto con cables de extensión que no pueden soportar cargas de potencia, también pueden provocar incendios potenciales. Las chispas, los cables eléctricos calientes y los interruptores automáticos son señales de problemas eléctricos.

Instalación y cuestiones legales

Desde que HUD promulgó las normas para la construcción de casas prefabricadas en 1976, las viviendas construidas en la fábrica han visto mejoras en la calidad. Desafortunadamente, los propietarios han visto daños en las casas recién compradas durante el transporte al sitio de construcción o durante la fase de instalación. La resolución de estos problemas recae en los gobiernos locales y los comerciantes locales, que en realidad son dueños de la casa hasta que el condado expide un permiso de ocupación. En muchos casos, las agencias locales se han mostrado reacias a proporcionar información al propietario para que pueda continuar su caso contra el distribuidor local. En California, por ejemplo, la información está disponible en el Ombudsman de Vivienda y Desarrollo Comunitario, a un costo de $ 196 o más en 2009. El grupo de ciudadanos de viviendas prefabricadas recomienda que los compradores de casas prefabricadas contraten a un abogado para manejar todo el proceso de compra e instalación de viviendas. . Además, el grupo recomienda que contrate a un inspector de viviendas independiente para que supervise los problemas de calidad de principio a fin.

Compartir en redes sociales: