Cómo fijar el precio de una casa móvil

Una casa móvil recibe su nombre del chasis fijado permanentemente que le permite ser llevado a su sitio de origen. Ahora conocido como fabricado, estas casas vienen en diferentes anchos y longitudes, y con muchas comodidades y opciones. Si usted es dueño de una casa prefabricada y desea venderla, descubrir cómo fijar el precio también se vuelve importante.

Nuevos precios

Los constructores establecen nuevos precios de casas prefabricadas. Sin embargo, vender uno usado puede ser complicado. Al igual que cualquier otro hogar, la condición de una casa prefabricada y su ubicación deben tenerse en cuenta en su precio inicial. Además, las casas prefabricadas usadas de mayores tamaños y anchuras pueden obtener más que casas pequeñas en condiciones y ubicaciones similares.

Precios usados

El sitio web de valores de tasación de casas prefabricadas de NADA Guides ofrece un buen lugar para comenzar a la hora de fijar el precio de su casa prefabricada. Precio el hogar por edad, ubicación y pies cuadrados del piso principal. Al fijar el precio de un hogar, también observe su estado actual y califíquelo de pobre a excelente. El precio de venta de su casa prefabricada también depende de las actualizaciones agregadas por el constructor y de cualquier mejora que haya realizado a lo largo del tiempo.

Costo de reemplazo depreciado

Para casas móviles o prefabricadas no fijadas permanentemente, el precio incluye el costo de reposición depreciado en dólares minoristas. El costo de reposición depreciado es el costo de reemplazar un artículo, menos su depreciación acumulada. Por ejemplo, una casa prefabricada o móvil no fijada permanentemente que cuesta $ 70,000 en 2013 podría depreciarse con el tiempo y valdrá solo $ 35,000 en 10 años. De acuerdo con las Guías de NADA, sin embargo, su mercado local afecta el precio de venta final de una casa móvil o fabricada más que cualquier otro factor.

Otros factores

Antes de fijar el precio de su casa prefabricada, tómese un tiempo para descubrir los precios de venta de casas similares en su área. Estas casas no siempre se deprecian en valor con el tiempo, especialmente cuando están bien mantenidas y en lugares atractivos. La mayoría de las casas prefabricadas colocadas permanentemente en las fundaciones son tasadas usando métodos tradicionales de bienes raíces por tasadores certificados y autorizados, y algunas mantienen su valor a lo largo del tiempo.

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