¿Cuál es la mejor manera de vender una casa sin una remodelación de la cocina?

El Informe de Remodelación de Costo vs. Valor, lanzado cada año por la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas y la Revista de Remodelación, consistentemente clasifica las remodelaciones de cocina como uno de los proyectos de renovación de viviendas que ofrecen la mayor recompensa cuando los propietarios venden sus casas. Eso se debe a que los compradores actuales esperan cocinas modernas con electrodomésticos de alta gama. Sin embargo, es posible vender una casa con una cocina más antigua que no haya sido remodelada. Los dueños de casa solo tienen que ser realistas sobre el precio que la venta de su casa atrapará.

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Contrate a un agente de bienes raíces familiarizado con su vecindario y quién sabe a qué precios han ido a buscar casas similares a la suya. Necesitará un agente que sepa cómo comercializar casas de manera efectiva, porque vender una residencia sin una cocina remodelada puede ser un desafío.

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Determine el mejor precio al que enumerar su casa. Su agente le presentará comparables, o "comps", una lista de viviendas similares en su comunidad y los precios a los que se venden. Los agentes veteranos saben que las viviendas sin cocinas remodeladas se venderán a precios más bajos. Si intenta vender su casa al mismo precio que la listada por sus vecinos, que tenían una nueva cocina, es posible que no reciba ninguna oferta.

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Mercado su casa correctamente. Si no tiene una cocina recientemente renovada, es posible que deba orientar su casa a compradores nuevos. La mayoría de los compradores de ascenso esperarán una cocina remodelada. Su agente escribirá una copia publicitaria que anunciará su casa como una casa de inicio o una que sea perfecta para quienes hacen las cosas por su propia cuenta y que buscan un precio menor para compensar la necesidad de renovar ciertas habitaciones, como la cocina, en su casa. propio.

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Resalte las áreas de su hogar que han sido remodeladas. Si tiene un baño principal o dormitorio recientemente remodelado, asegúrese de que sus materiales publicitarios promuevan este hecho. Si tiene un gran patio arbolado, asegúrese de contar con este servicio de manera destacada.

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Controle la actividad que se muestra y los comentarios de los lectores de su casa. Si no está recibiendo muchas exhibiciones, o si los visitantes de su hogar mencionan rutinariamente que su casa tiene un precio excesivo, considere reducir su precio de venta. Si no puede permitirse bajar el precio, es posible que deba retirar su casa del mercado hasta que los precios de la vivienda vuelvan a aumentar.

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