¿Qué mejoras en el hogar aumentan el valor de la propiedad?

Las mejoras y actualizaciones pueden mejorar la habitabilidad de su hogar. A menos que esté volteando casas, la primera consideración para decidir sobre una mejora específica debe ser si el cambio mejorará la vida de usted y su familia. Sin embargo, algunas mejoras también aumentan la conveniencia de su hogar para compradores potenciales. Enfocar sus dólares en estas actualizaciones puede ayudar a que su hogar se destaque, especialmente en un mercado inmobiliario difícil.

Mejoras caseras específicas del área de la bahía

Los propietarios de viviendas de rango medio en el área de San Francisco disfrutaron del mayor retorno de la inversión para las siguientes mejoras a la vivienda, en orden descendente: instalar una puerta de entrada de reemplazo de acero, remodelar una cocina menor, terminar un sótano, agregar una plataforma de madera e instalar ventanas de reemplazo de vinilo, de acuerdo con el "Informe de costo vs. valor 2009-10" publicado por la revista "Remodelación". Las mejoras en el hogar que agregaron el valor en dólares más alto al precio de venta de viviendas fueron construir una adición de dos pisos, agregar un dormitorio principal, agregar una habitación familiar, terminar un sótano y remodelar una gran cocina, en orden descendente, según el informe de la revista. La imagen era algo diferente para las casas de lujo en el área de San Francisco. Según el informe, las mejoras más rentables fueron, en orden descendente: revestimiento de fibrocemento de reemplazo, reemplazos de ventanas de vinilo, reemplazos de ventanas de madera y revestimiento de espuma de vinilo posterior. Las mejoras que agregaron el mayor monto en dólares al precio de venta de la vivienda fueron una adición a la suite principal, una remodelación mayor de la cocina, la adición de un garaje y la adición de baño, respectivamente, según el informe.

Mejoras para el hogar "verde"

Las mejoras en el hogar "verdes" también pueden aumentar el valor de una casa. Según el Informe SmartMarket 2008 producido por McGraw-Hill Construction titulado "The Green Home Consumer", el 70 por ciento de todos los compradores de viviendas prefirieron comprar una casa "verde" en lugar de una casa convencional en un mercado inmobiliario resistente. La cifra se elevó al 78 por ciento de los compradores de viviendas con un ingreso familiar de menos de $ 50,000, de acuerdo con el Informe de Gestión de Instalaciones Sostenibles de McMorrow, citando el informe de McGraw-Hill. Además, todas las mejoras en el hogar "verde" más comúnmente recomendadas tuvieron un retorno de la inversión mayor que el costo promedio para el propietario, de acuerdo con Home Gain. Además, las mejoras ecológicas en el hogar son bastante económicas, muchas tienen un precio de menos de $ 300. Las cinco mejores mejoras recomendadas para casas ecológicas son, en orden descendente: planta árboles y vegetación nativa, reemplace los filtros de aire, la preparación de invernaderos, agregue impermeabilizante y sellador a ventanas y puertas e instale termostatos que puedan programarse, informa Home Gain.

Mejoras en el hogar Apuestas seguras

En general, los expertos estuvieron de acuerdo en que la actualización y remodelación de la cocina aumentó el precio de venta de una casa. Especialmente en las cocinas antiguas, la instalación de electrodomésticos de bajo consumo agrega valor, afirma el portal de asesoramiento legal Nolo. Quicken Loans también recomienda actualizar el baño o instalar un baño adicional para aumentar el valor de la casa. Las cubiertas para exteriores son una adición lógica en el área de San Francisco, con su énfasis en la vida al aire libre, David Fields escribe en un informe de "Money Morning", reimpreso en el sitio web de NuWire Investor. Agregar al atractivo de la casa también puede aumentar su valor, Field escribe. Pasos simples como cortar el césped, limpiar el garaje o agregar una capa nueva de pintura de color neutro pueden tener un gran impacto, aconsejan Field y el sitio web de Forbes. Evite cocinar comidas picantes y eliminar los olores de mascotas de alfombras y tapizados cuando muestre su casa, recomienda Forbes.

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