¿Cuánto mejora el valor de su hogar al reemplazar su horno?

Un horno bien mantenido tiene una duración promedio de 25 años o más según This Old House. Si su horno está llegando al final de su vida útil, podría ser el momento de actualizar su sistema de calefacción central para mejorar la comodidad de su familia y mantener bajo control las facturas de servicios públicos, o mantener el valor de su vivienda antes de una venta. Sin embargo, si simplemente está buscando formas de aumentar el valor de su propiedad, reemplazar un horno de trabajo puede no ser siempre la mejor inversión financiera para su futuro.

Tipos de mejoras de mejoras para el hogar

Cada actualización de mejoras del hogar se clasifica en una de tres categorías básicas. En una actualización de contribución completa, el valor de la casa aumenta en la cantidad total del costo de actualización. La mayoría de las actualizaciones son de contribución parcial, lo que significa que el valor de la vivienda aumenta en alguna parte de la cantidad invertida. De acuerdo con la revista mensual North Hills, los artículos como un nuevo horno entran dentro de su propia categoría, que incluye actualizaciones que no aumentan el valor de la vivienda pero que pueden ofrecer otros beneficios. Realtor.com llama a estos "artículos de mantenimiento", que incluyen hornos y otros artículos que los compradores simplemente esperan que se encuentren en buenas condiciones de trabajo dentro del hogar. Si bien la ausencia de un horno podría reducir el valor de la vivienda, agregar uno nuevo tampoco necesariamente aumenta el valor.

Ventajas de reventa cuando se reemplaza un horno

Si bien es poco probable que el reemplazo de su horno aumente el valor de la vivienda, aún puede proporcionar beneficios importantes a la hora de vender su casa. De acuerdo con Realtor.com, un horno viejo o desactualizado generalmente tendrá que ser reemplazado como parte del informe de inspección. Si no lo hace, puede evitar que los compradores hagan una oferta en su casa. También puede llevar a los compradores a pedirle que baje su precio o, lo que es peor, que busque un hogar en otro lugar que funcione mejor. Un horno completamente nuevo puede hacer que su hogar sea más atractivo para los compradores, lo que puede conducir a una venta más rápida. Esto, a su vez, podría ayudarlo a reducir los costos al eliminar el pago de una hipoteca doble en su casa vieja y nueva o al reducir los costos de mantenimiento en su casa anterior.

Ahorro de utilidad

Además de hacer que su hogar sea más atractivo para los compradores, un nuevo horno también puede ayudar a reducir sus facturas de energía, lo que puede tener sentido financiero si planea permanecer en su hogar durante un período prolongado. Fox News informa que las facturas de calefacción representan alrededor de un tercio de los costos anuales de servicios públicos. Intercambiar un horno con una eficiencia del 80 por ciento para uno con un 96 por ciento de eficiencia puede reducir las facturas de calefacción en un 20 por ciento según This Old House. El aumento de la eficiencia también ayuda a proteger el planeta al reducir la contaminación y las emisiones de gases de efecto invernadero.

Costo de un nuevo horno

Si está buscando aumentar el interés en su hogar o simplemente reducir los costos de calefacción, un nuevo horno representa una gran inversión. Fox News informa que un nuevo horno cuesta entre $ 5,000 y $ 8,000 instalados a partir de mayo de 2012.

Mejoras para el hogar que pagan

Si el aumento del valor de su hogar es su principal prioridad, un nuevo horno podría no darle el mejor rendimiento por su dinero. En cambio, concéntrese en trabajos que le den un alto retorno de la inversión. De acuerdo con CNBC, el reemplazo del revestimiento de vinilo ofrece un retorno de la inversión del 89 por ciento, mientras que tanto las ventanas de reemplazo de vinilo como las mejoras importantes en el baño ofrecen un ROI de alrededor del 85 por ciento. Otros proyectos que pagan incluyen remodelaciones en la cocina o el sótano, reemplazos de techos y adiciones de cubiertas.

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