¿Qué mejoras aumentan el valor de la casa?

No todas las mejoras al hogar aumentarán el valor de la vivienda, y algunas pueden dar como resultado una pérdida de dinero y tiempo. Según Forbes, además del tipo de mejora realizada, el aumento en el valor de la vivienda también depende de cómo su casa se compare con otras propiedades en el área. Los nuevos techos, las características de lujo como las saunas y las mejoras relacionadas con la tecnología probablemente no produzcan un rendimiento sustancial. Antes de decidir qué mejoras realizar, consulte el Informe de costo vs. valor más reciente, publicado anualmente por Remodeling Magazine.

Mejoras de revestimiento

La actualización del revestimiento de su casa puede resultar en un aumento significativo en el valor de la vivienda. De acuerdo con el Informe de costo vs. valor 2009-2010, un reemplazo de revestimiento de mediano alcance cuesta aproximadamente $ 10,607 y un valor de vivienda aumentado en $ 8,476, o un costo de recuperación de 79.9 por ciento. La instalación de revestimiento de fibrocemento, que se considera una mejora de alto nivel, costó un promedio de $ 13,287, con una compensación de $ 11,112 u 83.6 por ciento en el valor de la vivienda. Como se señaló en Realtor.org, estas estadísticas demuestran "algo que todo asociado de ventas le dice a los vendedores de todo el país: las primeras impresiones cuentan".

Remodelación de cocina

Los proyectos de remodelación de cocinas de rango medio continúan produciendo rendimientos sustanciales. Una remodelación menor de la cocina, por ejemplo, con electrodomésticos de bajo consumo y encimeras remodeladas, resultó en un recupero del 78.3 por ciento en 2009 hasta 2010, mientras que una remodelación importante arrojó un rendimiento del 72.1 por ciento. Sin embargo, una remodelación de cocinas exclusiva solo arrojó un promedio de recuperación del 63.2 por ciento. Esto demuestra que "los dueños de casas recuperarán la mayor parte de sus costos renunciando a los proyectos súper deluxe a favor de remodelaciones de cocina y baños de rango medio", como se señala en Realtor.org.

Adición de dormitorio ático

Una adición a la habitación del ático es costosa, con un costo promedio de $ 49,346. Sin embargo, en 2009 hasta 2010, los propietarios de viviendas que hicieron esta mejora recibieron un reembolso promedio de $ 40,992 en tiempo de reventa. Asegúrese de cumplir con todos los requisitos necesarios para esta costosa mejora. Por ejemplo, la adición de dormitorio en el ático que figura en el Informe de costo vs. valor 2009-2010 consta de un dormitorio de 15 por 15 pies con un medio baño de cinco por siete pies. El techo y las paredes deben estar aislados, con ventanas nuevas y espacio en el armario. Incluso puede consultar con un agente de bienes raíces para determinar si este sería un movimiento financiero sensato en su área.

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