¿Cuál es el porcentaje de retorno en la remodelación de una cocina?

Las cocinas son el segundo proyecto de remodelación más popular después de los baños, según una encuesta de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas 2012. Casi el 50 por ciento de los remodeladores informaron un aumento en el número de propietarios que se están haciendo cargo de proyectos de remodelación. Dado que el 69 por ciento de los proyectos de viviendas de 2012 son renovaciones de cocinas, es posible que se pregunte si vale la pena invertir en su propio hogar.

Retorno de inversión típico

Durante 26 años, Remodeling Magazine ha publicado un informe anual de Costo vs. Valor que compara los costos de construcción de los principales proyectos de mejoras para el hogar con la recuperación de esos costos en la reventa. Esta guía definitiva ha encontrado sistemáticamente remodelaciones de cocina, grandes y pequeñas, para ser una buena inversión. El informe de 2013 descubrió que una remodelación importante de la cocina (gama media) con un costo de $ 53,931 devolvió el 68.9 por ciento de la inversión en reventa, con un saldo de $ 37,139. El resultado fue aún mejor en una remodelación de cocina menor que cuesta $ 18,527, que devolvió $ 13,977 en reventa, o el 75.4 por ciento de la inversión.

Pricier no es necesariamente mejor

El informe de Costo vs. Valor también analizó proyectos de alto precio y alto nivel. Mientras que algunos proyectos de lujo en el exterior generaron altos rendimientos, el proyecto de cocina de lujo recuperó solo el 59.7 por ciento de su precio de $ 107,406, devolviendo a los propietarios $ 64,113.

Remodelación para reventa

Según una encuesta de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, los proyectos de mejoras al hogar son un paso importante en la preparación de un hogar para la reventa. Agentes y vendedores coinciden en tres áreas clave de enfoque: la cocina, el baño y el exterior. La encuesta descubrió que el 17 por ciento de los vendedores planearon realizar un presupuesto de $ 10,000 a $ 20,000 en renovaciones antes de colocar el letrero de venta.

Cómo atraer compradores

Según Houzz.com, invertir en la cocina es una forma inteligente de atraer a posibles compradores. El truco es elegir los elementos correctos. Houzz.com ha identificado cuatro cosas que los compradores más desean en la cocina. Ellos son: calidad, simetría, buena luz y un diseño abierto. Si su propósito al renovar la cocina es impulsar la venta de su casa, debe atraer a las masas. La incorporación de electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de superficie sólida, pisos de calidad y gabinetes personalizados harán que su cocina resulte tentadora para los posibles compradores.

¿Deberías remodelar?

Independientemente de si planea vender en el futuro cercano, su cocina puede ser inadecuada. ¿Es cómodo cocinar en? ¿Tienes el espacio que necesitas? ¿Sus electrodomésticos son adecuados para cocinar? La Asociación Nacional de Cocina y Baño identificó el espaciado adecuado, la facilidad de flujo de tráfico y la eficiencia como consideraciones clave. Si estos factores no cumplen con sus estándares, ahora puede ser el momento de invertir en una remodelación. Si planea permanecer en su hogar por tiempo indefinido, tenga en cuenta que sus habilidades pueden cambiar con el tiempo. Mediante la incorporación de técnicas de diseño universales, la cocina y sus dispositivos son utilizables por cualquier persona, independientemente de sus capacidades. Estos pueden incluir grifos y perillas de puertas con asas de paletas, cajones inferiores y espacios de trabajo, y pasillos lo suficientemente anchos para sillas de ruedas.

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