Cómo sacar su dinero de adiciones y renovaciones

Uno de los beneficios de arreglar su casa es aumentar su valor. Cuando actualiza su hogar, puede convertirse en un lugar más agradable para vivir. Sin embargo, el valor que agrega al hacer esto también beneficia a un eventual comprador. Nuevas cocinas y baños, áticos convertidos y otras mejoras pueden equipararse a valores más altos. Otros tipos de trabajo tendrán poco o ningún impacto en el capital de su casa.

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Elija un proyecto que agregará valor a su hogar. Según el estudio de costo vs. valor 2013 de Remodeling Magazine, los cinco proyectos más valiosos son: agregar una plataforma de madera, reemplazar una puerta de entrada con una nueva puerta de acero, reemplazar una puerta de garaje, remodelar una pequeña cocina o agregar un dormitorio en el ático. Estos proyectos devuelven del 89 al 96.1 por ciento de sus costos. A modo de comparación, la remodelación de una oficina en casa devuelve el 50.7 por ciento de su costo. Otra opción es arreglar un aspecto de su casa que lo convierte en un valor atípico indeseable en su área. Por ejemplo, si cada casa en su vecindario tiene dos baños y usted solo tiene uno, agregar otro baño puede dar sus frutos. Sin embargo, agregar un tercer baño a una casa con dos de ellos podría no serlo. Un experto local en bienes raíces puede ayudarlo a estimar si existe alguna de estas condiciones.

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Identifique formas creativas para completar el proyecto. Dado que la renovación más efectiva devuelve solo el 96.1 por ciento de su costo, en promedio, tendrá que tomar su compensación del placer de tener una casa mejorada o tendrá que encontrar la manera de reducir el costo del trabajo por debajo del promedio sin comprometer calidad. Puede ahorrar haciendo su propio trabajo de demolición y pagando su propio contenedor de basura. Otra opción es considerar componentes de calidad similar que no son de marca, pero tienen un precio más bajo. También es posible que pueda ahorrar haciendo el trabajo durante la temporada baja. Hacer su propio trabajo, en la medida de lo posible, también puede ahorrar dinero.

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Genera una especificación detallada de lo que quieres. Cuanto más específico pueda ser con su contratista, o que puede serlo cuando vaya de compras, más podrá evitar los excesos de costos.

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Obtenga al menos tres ofertas de contratistas después de darles sus especificaciones detalladas. El proceso de licitación también es una gran oportunidad para conocer al contratista y cómo hace negocios. Cuando revise las ofertas, asegúrese de incluir el costo de los permisos si son necesarios. Si bien es posible que pueda ahorrar dinero al no obtener un permiso, cualquier trabajo no autorizado que haga podría no terminar siendo incluido en el valor de su hogar.

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Seleccione el contratista con el precio más bajo del que tenga confianza para completar el trabajo y que comience y termine el trabajo.

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Venda o refinancie su propiedad tan pronto como sea posible después de que haya terminado el trabajo. Las renovaciones tienen un efecto relativamente efímero en el valor de su casa ya que, por ejemplo, una nueva cocina ya no será nueva después de tres años.

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